2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Garage & Weitblick bis zum Kölner Dom

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1973 in Leverkusen-Quettingen. Auf ca. 63 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit großzügigem Wohnbereich und einem Balkon mit Weitblick. Mittelpunkt der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. Eine großzügige Fensterfront sorgt für eine helle, freundliche Atmosphäre und eröffnet den direkten Zugang zum großen Balkon. Von hier aus genießen Sie einen schönen Blick ins Grüne, der bei guter Sicht bis zum Kölner Dom reicht. Die separate Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und wird durch ein großes Fenster mit natürlichem Tageslicht versorgt. Im geräumigen Schlafzimmer sorgt ein begehbarer Kleiderschrank für zusätzlichen Komfort und praktische Stauraummöglichkeiten. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates Gäste-WC. Die zentrale Diele verbindet die einzelnen Räume und bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Auch technisch wurde die Immobilie modernisiert: Im Jahr 2023 erfolgte die Erneuerung der Heizungsanlage durch eine moderne Gas-Brennwerttherme. Für weiteren Stauraum steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Eine Garage direkt am Haus ermöglicht komfortables Parken und rundet das Angebot ab. Die Wohnung und die Garage sind derzeit vermietet und bieten eine interessante Kombination aus laufenden Mieteinnahmen und der Möglichkeit, die Immobilie zu einem späteren Zeitpunkt selbst zu nutzen. Ob großzügiger Wohnbereich, begehbarer Kleiderschrank, Balkon mit Weitblick bis zum Kölner Dom oder Garage direkt am Haus - in Verbindung mit der guten Verkehrsanbindung vereint diese Immobilie Wohnkomfort mit einer attraktiven langfristigen Nutzungsperspektive.

Sonstiges
Vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich vor Ort von dieser Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2023, Distanz zum Flughafen: 28.12, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.5, Distanz zur Autobahn: 2.0, Distanz zum Bus: 0.04, nur Nichtrauche