Kompaktes Apartment mit praktischem Grundriss in Leverkusen-Schlebusch

Wohnfläche
ca. 44 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
89.000 €
Preis/m²
2.022,73 €
Wohnfläche
ca. 44 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
89.000 €
Preis/m²
2.022,73 €
51375 Leverkusen - Schlebusch
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PZ3I6Z378T

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Objektbeschreibung

Dieses Apartment bietet auf ca. 44 m² Wohnfläche eine praktische und vielseitig nutzbare Wohnlösung. Der durchdachte Grundriss umfasst einen Flur, ein Badezimmer sowie einen großzügigen Wohnraum, in dem sich Wohnen, Schlafen und Kochen harmonisch miteinander verbinden lassen. Der große Wohnraum bietet verschiedene Möglichkeiten, die vorhandene Fläche individuell zu gestalten und optimal zu nutzen. Ob als gemütliches Zuhause für Singles, als erste eigene Wohnung oder als unkomplizierte Wohnlösung für Berufspendler. Das Apartment eignet sich für unterschiedliche Lebenssituationen. Ein besonderer Vorteil ist der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz, der komfortables und wettergeschütztes Parken ermöglicht. Gerade in einem städtischen Wohnumfeld stellt dies einen praktischen Mehrwert dar. Auch für Kapitalanleger kann die Wohnung interessant sein. Kompakte Apartments sprechen häufig eine breite Zielgruppe an und können bei passender Vermietung eine attraktive Ergänzung des Immobilienportfolios darstellen. Insgesamt bietet diese Wohnung eine funktionale Raumaufteilung und eine interessante Möglichkeit, in einem etablierten Leverkusener Stadtteil Wohnraum zu erwerben.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 44 m²
Baujahr
1975
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
89.000,00 €
Preis/m²
2030.57 €
Hausgeld
233€
Stellplätze
1
Provision
3.57 inkl. MwSt.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
98.4
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
- 1 Zimmer-Apartment
- ca. 44 m² Wohnfläche
- Laminatboden in den Wohnräumen
- Badezimmer mit Badewanne
- Aufzug im Haus
- Stellplatz inklusive
- ca. 4 m² Kellerraum
- Fahrradkeller + Spielplatz
- ruhige und dennoch zentrale Lage

Lagebeschreibung

Das Apartment befindet sich in der Tempelhofer Straße im beliebten Leverkusener Stadtteil Schlebusch. Die Umgebung ist durch eine gewachsene Wohnbebauung geprägt und bietet eine gute Ausgangslage für einen unkomplizierten Alltag.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gastronomische Angebote sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich im näheren Umfeld. Auch die medizinische Versorgung und verschiedene Bildungs- und Betreuungseinrichtungen sind in der Umgebung vertreten.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch eine nahegelegene Bushaltestelle gewährleistet. Von hier aus lassen sich weitere Ziele innerhalb Leverkusens und der Region erreichen.

Ein weiterer Pluspunkt ist die Nähe zu Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten. Die Lage verbindet damit die Vorzüge eines etablierten Wohngebiets mit einer alltagstauglichen Infrastruktur.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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