Top! Wohnen oder Kapitalanlage in ruhiger Lage

Diese charmante Etagenwohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage von Leverkusen-Schlebusch. Und bietet auf ca. 45 m² Wohnfläche (nach Angaben des Verkäufers) eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer mit Gestaltungsanspruch. Die Wohnung liegt in einem massiv errichteten 3-Familienhaus aus dem Baujahr 1951 und überzeugt durch ihre solide Bausubstanz. Sie gehört zu einem 1/3-Miteigentumsanteil eines 1969 notariell bestellten Wohnungseigentum. Dieses umfasst die Wohnung im 1. Obergeschoss, verbunden mit dem Sondereigentum einer Speicherhälfte als Nutzfläche (komplett ausgebaut), der Garage und zwei Kellerräumen. Die gesamte Nutzfläche beträgt ca. 50 m² (nach angaben des Verkäufers) Beide Einfahrten, der Vorgarten und der gesamte Gartenbereich sind Gemeinschaftseigentum. Dies gilt auch für den Treppenhausbereich, dadurch entsteht die Situation, dass man zur Nutzung der Wohnung das Treppenhaus passieren muss. Die Immobilie verfügt über insgesamt 2 Zimmer, davon 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer, und eignet sich ideal für Singles oder Paare. Der Laminatboden verleiht den Räumen eine freundliche Atmosphäre. Die Wohnung befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und eröffnet damit die Möglichkeit, die eigenen Vorstellungen und Ideen bei der Modernisierung umzusetzen. Die Verfügbarkeit erfolgt nach Vereinbarung. Ein solides Angebot in gefragter Lage mit Entwicklungspotenzial - ideal für Käufer, die Wert auf eine gute Lage und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten legen.

Stichworte
Nutzfläche: 50,00 m², Grundstücksfläche: 565,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Dachboden