Startseite > Nordrhein-Westfalen > Leverkusen, Stadt > Leverkusen > Wohnung kaufen Leverkusen > Exposé

Modernisierte Citywohnung, Ideal zum Einziehen oder Investieren



teilen
Wohnfläche
ca. 67 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
219.000 €
Preis/m²
3.268,66 €
Wohnfläche
ca. 67 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
219.000 €
Preis/m²
3.268,66 €
51373 Leverkusen

Objektnummer des Anbieters: MNImmoBiehler2501703

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Diese modernisierte 3-Zimmer-Wohnung (ca. 67 m², 2. OG) überzeugt mit hellen Räumen, cleverem Grundriss und Balkon. Perfekt für Paare, kleine Familien oder eine stilvolle WG.

Neben der klassischen Vermietung bietet die Wohnung Potenzial für eine lukrative Kurzzeitvermietung – etwa über Airbnb. Bei einem Ansatz von rund 100 € pro Nacht und pro Kopf lassen sich attraktive Einnahmen erzielen.

Nach der Kernsanierung 2015 präsentiert sich die Wohnung mit neuen Leitungen, Fenstern, Böden, elegantem Bad, Gäste-WC und Einbauküche. 2025 kam eine neue Eingangstür hinzu. Der Aufzug ermöglicht barrierearmen Zugang.


Jetzt Besichtigung vereinbaren und Lifestyle-Exposé erhalten

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 67 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
219.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.268,66 €
Anzahl Schlafzimmer
2.00
Anzahl Badezimmer
1.00
Nutzfläche
ca. 67.00 m²
Provision
3,57 % inkl. MwSt. und zzgl. Kaufnebenkosten
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Befeuerung
Fernwärme
Heizungsart
Fernwärme
Baujahr
2000
Jahrgang
2014
Ausweisart
Verbrauchsausweis
Wertklasse
E
Gebäudeart
Wohngebäude
gültig bis
06.03.2029
Hauptenergieträger
Fernwärme
Kennwert Energieverbrauch (kWh/(m²·a))
134.52

Ausstattung & Zustand

  • - Etage: befindet sich in 2. Etage
  • Außenstellplatz
  • Balkon (1)
  • Garage
  • Gepflegt
  • Tiefgarage
Baujahr: 1972Bauweise: MassivWohnfläche: 67 m²Zimmer: 3Etage: 2. OG mit AufzugGrundstücksfläche: 23.843 m²Keller: VollkellerTiefgarage: ÖffentlichSanierung: Kernsanierung 2015,Wohnungseingangstür erneuert 2025Heizung: FernwärmeBesonderheiten: Balkon, Einbauküche,Granitboden unter Laminat, über 1 Mio. €WEG-Rücklagen

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich am Wiesdorfer Platz, mitten im Herzen von Leverkusen. Direkt vor der Haustür erwartet Sie ein urbanes Umfeld mit kurzen Wegen zu allen Dingen des täglichen Bedarfs – von Supermärkten und Apotheken bis hin zu Ärzten und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten in den Leverkusener Arcaden.Für Familien stehen Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe bereit, während eine abwechslungsreiche Gastronomieszene von gemütlichen Cafés bis hin zu internationalen Restaurants zum Entdecken einlädt. Parks und Grünflächen in der Umgebung sorgen gleichzeitig für Erholung und Ausgleich zum Stadtleben.Die ausgezeichnete ÖPNV-Anbindung bringt Sie schnell zu allen Zielen in und um Leverkusen. Der nahegelegene Rhein lädt zu Freizeitaktivitäten ein, und die gute Erreichbarkeit von Köln macht die Lage auch für Berufspendler attraktiv. So verbindet der Wiesdorfer Platz urbanes Flair mit hoher Lebensqualität.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • 6 Fotos
    Vermietete 3-Zimmerwohnung im Altbau in Leverkusen-Opladen!
    Vermietete 3-Zimmerwohnung im Altbau in Leverkusen-Opladen! 51379 Opladen
    185.000 €
    Kaufpreis
    3.0
    Zimmer
    72 m²
    Wohnfläche
    zum Exposé
  • 9 Fotos
    Renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Stellplatz in Leverkusen-Rheindorf
    Renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Stellplatz in Leverkusen-Rheindorf 51371 Rheindorf
    195.000 €
    Kaufpreis
    3.0
    Zimmer
    72 m²
    Wohnfläche
    zum Exposé
  • 9 Fotos
    neu
    Voll möblierte Etagenwohnung mit Balkon, EBK und Garage in Bürrig - ideal für Airbnb
    Voll möblierte Etagenwohnung mit Balkon, EBK und Garage in Bürrig - ideal für Airbnb 51371 Bürrig
    249.000 €
    Kaufpreis
    3.0
    Zimmer
    70 m²
    Wohnfläche
    zum Exposé
  • 4 Fotos
    Wohnung in Leverkusen
    Wohnung in Leverkusen 51371 Bürrig
    259.900 €
    Kaufpreis
    3.0
    Zimmer
    70 m²
    Wohnfläche
    zum Exposé
  • 9 Fotos
    Perfekt für Familien & Pendler - Wohnung mit Garage in Manfort
    Perfekt für Familien & Pendler - Wohnung mit Garage in Manfort 51377 Manfort
    249.000 €
    Kaufpreis
    3.0
    Zimmer
    75 m²
    Wohnfläche
    zum Exposé
  • 9 Fotos
    Stilvolle 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Stellplatz & großzügigem Gartenbereich
    Stilvolle 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Stellplatz & großzügigem Gartenbereich 51381 Bergisch Neukirchen
    269.000 €
    Kaufpreis
    4.0
    Zimmer
    87 m²
    Wohnfläche
    zum Exposé
  • Insgesamt 9 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Leverkusen

Einfacher Einstieg in die Regionen über die Immobiliensuche Nordrhein-Westfalen und Leverkusen, Stadt. Neben der Auswahl Immobilien Leverkusen gibt es Grundstücke für jedes Budget. Hier finden Sie günstige Angebote vieler Immobilienportale zu den Rubriken, wie Haus mieten, Hauskauf, Eigentumswohnungen und Mietwohnungen in Leverkusen.

Beliebte Stadtteile in Leverkusen