Investieren & Einziehen: Modernisierte Citywohnung mit Weitblick

Urbaner Wohnkomfort mit Stil und Substanz Diese modernisierte 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss bietet auf ca. 67 m² ein durchdachtes Raumkonzept für verschiedenste Lebensmodelle. Lichtdurchflutete Zimmer, ein cleverer Grundriss und ein Balkon für entspannte Stunden im Freien schaffen ein Zuhause, das sowohl funktional als auch atmosphärisch überzeugt. Ob für Paare, kleine Familien oder als stilvolle WG – hier wohnen Sie flexibel, komfortabel und mit Blick auf das Wesentliche.

Technisch top, optisch ein Highlight Die umfassende Kernsanierung im Jahr 2015 bringt die Wohnung auf ein modernes Niveau: neue Leitungen, Fenster, Böden, ein elegantes Bad, Gäste-WC und eine hochwertige Einbauküche sorgen für ein sofort bezugsfertiges Ambiente. Die 2025 erneuerte Wohnungseingangstür setzt ein klares Statement in puncto Sicherheit und Design. Der Aufzug im Haus garantiert barrierearmen Zugang – ideal für jede Lebensphase.

Zentrale Lage trifft Investitionsqualität Mitten in der City gelegen, profitieren Sie von kurzen Wegen, perfekter Infrastruktur und urbaner Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und ÖPNV liegen direkt vor der Tür. Über 1 Mio. € Rücklagen in der Eigentümergemeinschaft, Fernwärmeversorgung und ein unter Laminat verborgener Granitboden bieten zusätzliche Sicherheit und langfristige Wertstabilität – ideal für Eigennutzer und Investoren gleichermaßen.

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