Ankommen und wohlfühlen: Drei Zimmer mit Balkon und Carport

Diese Eigentumswohnung verbindet modernes Wohnen mit einem durchdachten Grundriss und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2011 gelegen, bietet sie auf rund 74 Quadratmetern Wohnfläche ideale Voraussetzungen für Paare, kleine Familien oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Großzügige Fensterflächen und Dachflächenfenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Die offene Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet kurze Wege im Alltag.

Direkt vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den überdachten Balkon. Mit einer Fläche von rund 2,43 Quadratmetern bietet er einen geschützten Platz im Freien und einen angenehmen Blick auf die gepflegte Umgebung. Hier findet sich ein ruhiger Rückzugsort für entspannte Stunden mit einem guten Buch.

Zwei weitere Zimmer eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Der praktische Grundriss ermöglicht eine flexible Einrichtung und passt sich unterschiedlichen Lebenssituationen an. Ein zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für wertvollen Stauraum.

Das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche und präsentiert sich hell und gepflegt. Moderne Bodenbeläge sowie isolierverglaste Fenster unterstreichen den zeitgemäßen Wohnkomfort.
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Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt zwölf Wohneinheiten befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Fassade wurde 2015 modernisiert, die Dachsanierung erfolgte im Jahr 2024. Die Außenanlagen werden regelmäßig durch einen Gärtner gepflegt. Eine Entkalkungsanlage wurde 2023 installiert. Zum Angebot gehört außerdem ein Carport-Stellplatz mit zusätzlicher Abstellmöglichkeit.

Das Wichtigste auf einen Blick:
- 74 Quadratmeter Wohnfläche
- drei Zimmer insgesamt, davon zwei Schlafzimmer
- 1. Obergeschoss
- Baujahr 2011
- gepflegtes Mehrfamilienhaus mit zwölf Wohneinheiten
- großzügiger Wohn- und Essbereich
- offene Einbauküche
- überdachter Balkon mit ca. 2,43 Quadratmetern Fläche
- Tageslichtbad mit Dusche
- Abstellraum innerhalb der Wohnung
- Carport-Stellplatz
- Gas-Zentralheizung
- Hausgeld: 284,44 Euro monatlich
- Fassadensanierung 2015
- Dachsanierung 2024
- Entkalkungsanlage aus 2023

Wer eine gepflegte Wohnung mit viel Tageslicht, praktischem Grundriss und angenehmem Wohnumfeld sucht, findet hier eine Immobilie mit langfristigem Wohnwert. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und entdecken Sie selbst die besondere Atmosphäre dieser Wohnung.