Gepflegte Drei-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit zwei Stellplätzen und idyllischem Gemeinschaftsgarten

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das durch ein harmonisches Zusammenspiel aus durchdachtem Grundriss, sehr gepflegtem Zustand und hoher Lebensqualität überzeugt. Diese charmante Drei-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einem im Jahr 1983 erbauten, äußerst gepflegten Mehrfamilienhaus, das insgesamt elf Wohneinheiten beherbergt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 79,81 Quadratmetern bietet diese Immobilie den perfekten Raum für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Komfort und eine einladende Atmosphäre legen.

Der durchdachte Grundriss zeichnet sich durch eine praktische Raumaufteilung aus. Ein zentraler, einladender Flur verbindet sämtliche Räumlichkeiten nahtlos miteinander und schafft kurze Wege im Alltag. Das Herzstück des täglichen Lebens bildet das helle Wohnzimmer, das dank seiner Ausrichtung ein wunderbares Lichtambiente bietet und ausreichend Platz für gemütliche Stunden sowie individuelle Gestaltungsideen bereithält. Die behagliche Deckenverkleidung aus Holz und die liebevoll gestalteten Wandakzente verleihen dem Raum eine besondere Wärme.

Die separate Küche präsentiert sich modern und funktional. Direkt von der Küche aus erreichbar befindet sich zudem ein praktischer Abstellraum, der wertvollen Stauraum direkt in der Wohnung bietet.

Die beiden weiteren Zimmer - ein gemütliches Schlafzimmer und ein flexibel nutzbares Gäste- oder Arbeitszimmer - überzeugen ebenfalls durch einladende Holzdecken und gut geschnittene Stellflächen. Ein besonderes Highlight ist das geschmackvolle Tageslichtbad. Es besticht durch eine stilvolle Wandgestaltung in moderner Betonoptik, eine komfortable Badewanne mit hochwertiger Glas-Trennwand sowie einen eleganten Handtuchwärmer, der für behaglichen Komfort sorgt.

Der Außenbereich erweitert den Wohnkomfort nach draußen: Ein liebevoll angelegter Gemeinschaftsgarten lädt zu erholsamen Stunden im Freien ein. Die großzügige Terrasse mit gemütlichen Sitzmöglichkeiten, einem Grillplatz und einer praktischen Außendusche bietet den perfekten Rahmen für gesellige Sommerabende. %BREAK%

Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei feste Stellplätze im Rahmen eines Sondernutzungsrechts direkt am Haus zur Verfügung. Ein eigenes Kellerabteil sorgt für großzügige Verstaumöglichkeiten außerhalb der Wohnräume. Beheizt wird das Gebäude über eine zuverlässige Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2001 mittels Heizkörpern; ein Energieverbrauchsausweis liegt vor. Ein engagierter Hausmeisterservice kümmert sich um die Pflege des Gemeinschaftseigentums.

Wichtigste Merkmale im Überblick:
- 79,81 Quadratmeter
- Baujahr des Gebäudes: 1983
- Anzahl der Zimmer: drei separate Zimmer plus separate Küche und Abstellraum
- Modernes Tageslichtbad mit Badewanne, Glastrennwand und Handtuchwärmer
- Zwei Stellplätze (Sondernutzungsrecht) direkt am Wohnhaus
- Gepflegter Gemeinschaftsgarten mit Terrasse, Grillbereich und Außendusche
- Eigenes Kellerabteil und
- Professioneller Hausmeisterservice
- Monatliches Hausgeld in Höhe von 327,61 Euro inklusive Heizkosten

Diese Wohnung bietet eine ausgewogene Balance aus ländlicher Geborgenheit und urbaner Nahbarkeit - ein ideales Fundament für eine langfristig wertstabile Immobilieninvestition. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!