Schön geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten in ruhiger Lage direkt in Lich

Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1996. Die Wohnanlage umfasst insgesamt 18 Wohneinheiten, verteilt auf Häuser mit jeweils nur sechs Wohnungen, und überzeugt durch ihre solide Massivbauweise sowie einen insgesamt ordentlichen und gepflegten Gesamteindruck. Die Wohnung bietet eine durchdachte und zeitgemäße Raumaufteilung. Sie verfügt über einen Flur, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer sowie ein Badezimmer. Besonders hervorzuheben ist die Terrasse mit einem angrenzenden Gartenanteil, die zusätzlichen Wohnkomfort im Außenbereich bietet. Die Wohnung ist derzeit leerstehend, sodass sie sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage eignet. Zum Angebot gehören zudem ein eigener Kellerraum sowie ein PKW-Außenstellplatz, der der Wohnung zugeordnet ist. Darüber hinaus stehen den Bewohnern zwei gemeinschaftliche Fahrradkeller zur Verfügung. Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet den Bewohnern zusätzliche Nutzflächen. In den Jahren 2023 bis 2025 wurden die Steigleitungen der Wasserversorgung im gesamten Gebäude erneuert, wodurch bereits eine wichtige technische Modernisierung erfolgt ist. Die Erschließung der Wohnanlage erfolgt über eine ruhige Anliegerstraße, was zu einer angenehmen Wohnatmosphäre beiträgt. Die Kombination aus der Bauweise, bereits durchgeführten Modernisierungen und der attraktiven Lage mit Terrasse macht diese Wohnung besonders interessant für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Angebot - wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen!

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 1.836,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Bundesland: Hessen, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 4, modernisiert: 2024