Altersgerecht wohnen mit Privatgarten in traumhafter Lage!

Komfort trifft Lebensqualität - im Fürstlichen Hofgut Kolnhausen erwartet Sie eine Eigentumswohnung, die modernes Wohnen mit einem außergewöhnlich schönen Wohnambiente verbindet. Direkt am Golfplatz gelegen und eingebettet in eine gepflegte Wohnanlage genießen Sie hier Ruhe, Privatsphäre und eine Lebensqualität, die in dieser Form nur selten zu finden ist. Die im Jahr 2021 fertiggestellte Erdgeschosswohnung wurde erst 2024 erstmals bezogen und anschließend mit viel Liebe zum Detail hochwertig ausgestattet. Rund 20.000 € wurden zusätzlich in exklusive Ausstattungsmerkmale investiert - unter anderem in eine hochwertige Einbauküche, die stilvolle Einfriedung des Gartens sowie weitere geschmackvolle Details. Heute präsentiert sich die Wohnung nahezu im Zustand eines Erstbezugs und bietet Ihnen die seltene Möglichkeit, ohne Renovierungsaufwand direkt einzuziehen. Auf rund 72 m² Wohnfläche überzeugt ein durchdachter Grundriss mit hellen, freundlich gestalteten Räumen und einem offenen Wohnkonzept. Der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen gemeinsam mit dem hochwertigen Parkettboden und der Fußbodenheizung eine angenehme, moderne Wohnatmosphäre. Die exklusive Einbauküche wurde individuell geplant und hochwertig ausgestattet. Sämtliche Elektrogeräte sind bereits vorhanden und ebenso wie die stilvollen italienischen Badmöbel im Kaufpreis enthalten - ein weiterer Vorteil für alle, die ohne zusätzlichen Aufwand einziehen möchten. Das moderne Badezimmer überzeugt mit einer großzügigen, bodengleichen Rainshower-Dusche und einer zeitlosen Gestaltung. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss ergänzt das Raumangebot sinnvoll. Das besondere Highlight dieser Immobilie ist der ca. 160 m² große Privatgarten mit großzügiger Ostterrasse. Hier genießen Sie Ihre persönliche Ruheoase - ob beim Frühstück in der Morgensonne, beim Gärtnern oder bei entspannten Stunden im Grünen. Die bereits hochwertig eingefriedete Gartenfläche sorgt für ein hohes Maß an Privatsphäre und vermittelt das Wohngefühl eines eigenen Hauses. Eine Gartenhütte bietet zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartenmöbel oder Gartengeräte. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei Außenstellplätze direkt vor dem Hauseingang, kurze Wege im Alltag sowie eine Wohnanlage, die durch ihre gepflegte Architektur und das besondere Ambiente des Fürstlichen Hofguts Kolnhausen überzeugt. Diese Immobilie richtet sich an Menschen, die bewusst Wert auf Qualität, Komfort und ein gepflegtes Wohnumfeld legen. Ob als stilvoller Alterswohnsitz, neues Zuhause für zwei oder als attraktive Kapitalanlage - diese Wohnung vereint modernen Wohnkomfort, hochwertige Ausstattung und eine außergewöhnliche Lage zu einem Gesamtpaket, das nur selten auf dem Markt zu finden ist. +++ Der Energieausweis wird spätestens zur Besichtigung unaufgefordert vorgelegt.

Sonstiges
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Dies gilt insbesondere für Flächenangaben. Es obliegt dem Kunden die Vollständigkeit und Richtigkeit der Objektangaben zu überprüfen. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1