2,5 Zimmerwohnung in Lichtenfels/Schney

Wohnfläche
ca. 55 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
126.500 €
Preis/m²
2.300,00 €
Wohnfläche
ca. 55 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
126.500 €
Preis/m²
2.300,00 €
96215 Lichtenfels - Schney
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 23BQX5T8KIMJ

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Objektbeschreibung

Diese attraktive 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in angenehmer Wohnlage von Lichtenfels-Schney und präsentiert sich nach einer frischen Renovierung in einem gepflegten und ansprechenden Zustand.

Die Wohnung überzeugt insbesondere durch ihren funktionalen Grundriss und die gelungene Verbindung von Wohnen und Kochen. Der offen gestaltete Wohn- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine freundliche, großzügige Wohnatmosphäre. Hier lassen sich Wohnen, Essen und Kochen harmonisch miteinander verbinden.

Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei separate Schlafzimmer, die sich individuell als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen.

Das Badezimmer ist hell gefliest und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine separate Dusche. Ein Fenster sorgt für angenehmes Tageslicht und eine natürliche Belüftungsmöglichkeit.

Im Rahmen der Renovierung wurden die Wand- und Deckenflächen frisch überarbeitet sowie die Bodenbeläge erneuert. Die Kombination aus modernen Vinylbodenbelägen in den Wohnräumen und pflegeleichten Fliesen in den entsprechenden Bereichen sorgt für ein harmonisches und zeitgemäßes Erscheinungsbild.

Der großzügige Eingangs- und Flurbereich verbindet die einzelnen Räume auf praktische Weise und rundet das durchdachte Wohnkonzept ab.

Ob als erstes eigenes Zuhause oder als interessante Kapitalanlage – diese frisch renovierte Wohnung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine attraktive Gelegenheit für Singles, Paare oder Kapitalanleger.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Wohnung und vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin!

k.A.
Verfügbar ab 2026-11-06T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 55 m²
Baujahr
1947
Anzahl der Zimmer
2,5
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
2026-11-06T00:00:00Z
Kaufpreis
126.500,00 €
Preis/m²
2300 €
Hausgeld
220€
Provision
3,57% aus dem Kaufpreis
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Energiedaten

Baujahr
1947
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
72
Gültig bis
2029-10-08
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-10-09
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Keller
  • Zentralheizung
Frisch renovierte Wohnung in gepflegtem ZustandHeller, offen gestalteter Wohn- und KüchenbereichZwei separat nutzbare SchlafzimmerModerne Vinylbodenbeläge und pflegeleichte FliesenbödenBadezimmer mit Badewanne und separater DuscheTageslichtbad mit FensterEigener Kellerraum als zusätzlicher StauraumGemeinschaftliche Waschküche im KellerParkmöglichkeiten auf dem großzügigen GrundstückPraktische und gut durchdachte Raumaufteilung

Lagebeschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich im Lichtenfelser Ortsteil Schney, einer gewachsenen und angenehm gelegenen Wohnadresse im oberfränkischen Landkreis Lichtenfels.Schney zeichnet sich durch seinen dörflichen Charakter, eine gewachsene Ortsstruktur und ein angenehmes Wohnumfeld aus. Hier verbindet sich entspanntes Wohnen abseits des städtischen Trubels mit der guten Erreichbarkeit der nahegelegenen Stadt Lichtenfels.Die Lichtenfelser Innenstadt bietet eine umfassende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Banken, Restaurants und zahlreichen Dienstleistungsangeboten. Auch Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind im Stadtgebiet vorhanden.Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Stadt Lichtenfels sowie den Bahn- und Busverkehr in der Region gewährleistet. Dadurch sind auch die umliegenden Städte und Gemeinden gut erreichbar.Ein besonderer Pluspunkt ist der hohe Freizeit- und Erholungswert der Region. Die reizvolle Landschaft des Obermaintals bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und weitere Freizeitaktivitäten. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und der Nähe zur städtischen Infrastruktur macht Schney zu einem attraktiven Wohnstandort.Fazit: Eine angenehme Wohnlage für alle, die ein ruhiges und gewachsenes Wohnumfeld schätzen und gleichzeitig von der Nähe zur Stadt Lichtenfels profitieren möchten. Ideal für Singles und Paare, die ein gemütliches Zuhause in einer attraktiven Region Oberfrankens suchen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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