VIEL RAUM FÜRS LEBEN: EIGENTUMSWOHNUNG MIT BLICK INS GRÜNE UND EIGENEM GARTEN IN BUCH AM FORST

Videoeinblicke und weitere Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie auf unserer Website www.raum96.de. VIEL RAUM FÜRS LEBEN: EIGENTUMSWOHNUNG MIT BLICK INS GRÜNE Wer sich ein Zuhause mit viel Platz, moderner Ausstattung und einem angenehm persönlichen Wohnumfeld wünscht, findet hier eine besondere Alternative zum klassischen Wohnen in einer größeren Wohnanlage. Die ca. 105 m² große Eigentumswohnung mit drei Zimmern befindet sich in einem umfassend sanierten und hochwertig gestalteten Zweifamilienhaus mit lediglich zwei Wohneinheiten. Am Ende einer Straße gelegen und mit schönem Blick ins Grüne, verbindet sie die Vorzüge einer großzügigen Eigentumswohnung mit dem privaten Charakter eines kleinen Hauses. Gerade für Paare und junge Familien bietet der durchdachte Grundriss viel Raum für das gemeinsame Leben und gleichzeitig genügend Möglichkeiten, sich zurückzuziehen. Ausgewählte Materialien schaffen ein zeitgemäßes Wohnambiente. Große Fensterflächen bringen viel Tageslicht in die Räume und sorgen zusammen mit dem Blick ins Grüne für eine helle und freundliche Atmosphäre. MODERNE DETAILS, DIE DAS WOHNEN ANGENEHMER MACHEN Der großzügige Flur wird durch integrierte Deckenstrahler hell und modern ausgeleuchtet. Moderne Ausstattungsdetails sorgen für eine klare und ruhige Gestaltung. Eine moderne Freisprechanlage mit Monitor bietet zusätzlichen Komfort. Ein kleines Detail, das im täglichen Gebrauch schnell selbstverständlich wird. DAS HERZSTÜCK: 30 M² ZUM WOHNEN UND WOHLFÜHLEN Schon beim Betreten des Wohnbereichs zeigt sich die besondere Großzügigkeit dieser Wohnung. Mit rund 30 m² bietet das Wohnzimmer viel Platz für einen großen Esstisch, eine gemütliche Sofalandschaft und das tägliche Familienleben. Die großzügige Fensterfront lässt viel Licht herein und öffnet den Blick in die grüne Umgebung. Ob gemeinsames Frühstück, ein Abend mit Freunden oder ein ruhiger Sonntag auf dem Sofa, hier entsteht ein Raum, in dem man gerne zusammenkommt. Besonders in der kühleren Jahreszeit sorgt der Schwedenofen für eine Atmosphäre, die man in einer klassischen Eigentumswohnung nur selten findet. Das Feuer, der großzügige Wohnraum und der Blick nach draußen schaffen einen Mittelpunkt, der dem Zuhause seinen ganz eigenen Charakter verleiht. HOCHWERTIGE KÜCHE MIT CLEVERER ERGÄNZUNG Die hochwertige, neuwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in das moderne Erscheinungsbild der Wohnung ein. Cerankochfeld, Siemens Geschirrspüler und durchdachter Stauraum verbinden eine klare Gestaltung mit hoher Alltagstauglichkeit. Ein besonderes Detail ist die Glasschiebetür zur Küche. Sie schafft eine leichte, moderne Verbindung zwischen den Räumen und lässt gleichzeitig die Möglichkeit, die Küche bei Bedarf vom übrigen Wohnbereich zu trennen. Direkt angrenzend befindet sich der separate Hauswirtschaftsraum, ein Detail, das man im Alltag schnell zu schätzen weiß. Hier wird das Design der Küche mit weiteren, zur Einbauküche gehörenden Schränken im gleichen Stil fortgeführt. Oberschränke und zusätzliche Arbeitsfläche schaffen weiteren Stauraum und praktische Ablagemöglichkeiten. So bleibt in der eigentlichen Küche mehr Raum für das, worauf es ankommt. DER EIGENE PLATZ IM FREIEN Vom Wohnbereich gelangt man auf den Balkon mit Blick ins Grüne und hat damit Zugang zum eigenen kleinen Rückzugsort unter freiem Himmel. Gerade tagsüber lassen sich hier schöne sonnige Stunden verbringen, bei einer Tasse Kaffee, einem Frühstück zu zweit oder einfach bei einer kleinen Auszeit mit Blick über die Felder. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen eigenen Garten. Damit steht neben dem eigenen Balkon eine weitere Grünfläche direkt am Haus zur Verfügung, besonders attraktiv für Familien, Gartenliebhaber und alle, die ihre Freizeit gerne draußen verbringen. SCHLAFZIMMER MIT EIGENEM ANKLEIDEZIMMER Auch der private Bereich der Wohnung bietet mehr als den üblichen Standard. Das großzügige Hauptschlafzimmer wird durch einen separaten Ankleideraum mit Tageslicht ergänzt. Kleidung, Schuhe und persönliche Dinge bekommen ihren eigenen Platz und das Schlafzimmer selbst bleibt angenehm ruhig und aufgeräumt. Das weitere Zimmer bietet viel Flexibilität. Als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer lässt es sich an unterschiedliche Lebensphasen anpassen. Durch seine großzügige Raumgröße und das Doppelfenster entsteht auch hier ein helles und angenehmes Raumgefühl. HAUPTBAD UND GÄSTE-WC: MODERN UND HOCHWERTIG GESTALTET Das Hauptbad präsentiert sich modern, freundlich und hochwertig. Fliesen in hellen Grau und Beigetönen schaffen eine warme, zeitlose Grundlage und harmonieren mit den hochwertigen Badmöbeln im Eichendekor. Waschbeckenunterschrank und Spiegelschrank bieten praktischen Stauraum und sorgen für ein aufgeräumtes Erscheinungsbild. Die großzügige Dusche mit Glaswand und Regendusche ergänzt den modernen Charakter. Auch Waschmaschine und Trockner können direkt im Hauptbad angeschlossen werden. Wer diese lieber aus dem unmittelbaren Wohnbereich auslagern möchte, kann alternativ die Waschküche im Keller nutzen. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein separates Gäste-WC. Anthrazitfarbene Fliesen setzen hier einen modernen Kontrast zum helleren Hauptbad. Auch dieser Raum ist mit hochwertigen Badmöbeln ausgestattet und fügt sich damit konsequent in das Gestaltungskonzept der Wohnung ein. Gerade bei einer Wohnung für zwei Personen oder eine Familie ist der zusätzliche Sanitärbereich ein Komfort, auf den man im Alltag schnell nicht mehr verzichten möchte. STAURAUM, DER IM ALLTAG DEN UNTERSCHIED MACHT Zur Eigentumswohnung gehört ein großer eigener Kellerraum. Ob Fahrräder, Kinderwagen, Werkzeug, Sportausrüstung, Vorräte oder saisonale Gegenstände, hier steht zusätzlicher Stauraum zur Verfügung, ohne dass die eigentliche Wohnfläche damit belastet werden muss. Gemeinsam mit dem Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnung und dem großen Kellerraum entsteht ein Raumangebot, das auch langfristig genügend Reserven für den Alltag bietet. EIGENTUM MIT DEM CHARAKTER EINES KLEINEN HAUSES Der besondere Reiz dieser Immobilie liegt nicht allein in ihren ca. 105 m² Wohnfläche. Es ist die Kombination aus großzügigem Wohnen, moderner Ausstattung, eigenem Balkon, eigenem Garten, großem Kellerraum und der besonderen Situation eines Zweifamilienhauses mit nur zwei Wohneinheiten. Statt einer großen Wohnanlage erwartet die zukünftigen Eigentümer hier ein überschaubares Wohnumfeld mit deutlich persönlicherem Charakter. Ein Zuhause mit Platz für das Leben von heute und genügend Möglichkeiten für das, was morgen kommt.

Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 498,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,20 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2020, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 79.96, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.67, Distanz zum Bus: 0.48