Wohnen am Stadtrand von Lichtenfels!

Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
185.000 €
Preis/m²
2.312,50 €
Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
185.000 €
Preis/m²
2.312,50 €
96215 Lichtenfels - Seubelsdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26E1ZUQAUNJQ

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Objektbeschreibung

Die Erdgeschosswohnung in Lichtenfels bietet eine Wohnfläche von rund 80 m² und befindet sich in einem Massivbau, der ca. im Jahr 2000 errichtet wurde. Die letzte Modernisierung erfolgte erst 2022, was den gepflegten Zustand der Immobilie unterstreicht. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Terrasse, Keller und ist derzeit vermietet. Die Badezimmerausstattung umfasst sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche, was für einen hohen Komfort sorgt. Zu der Wohnung gehört außerdem ein Keller, der als zusätzlicher Stauraum oder für andere Zwecke genutzt werden kann. Die Wohnung bietet Zugang zu einer Terrasse, die ideal für entspannte Stunden im Freien ist. Für ihre Fahrzeuge steht eine Garage sowie ein Stellplatz zur Verfügung.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2022

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 80 m²
Baujahr
2000
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
185.000,00 €
Preis/m²
2312.5 €
Hausgeld
71.5€
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.040,00 EUR
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2000
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
100
Gültig bis
2028-01-03
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-01-03
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Lichtenfels, die Deutsche Korbstadt, ist ein Mittelzentrum im bayerischen Regierungsbezirk Oberfranken und bietet eine ruhige Atmosphäre in einer Kleinstadt. Mit rund 20.000 Einwohnern ist sie ein wichtiger Teil der Metropolregion Nürnberg. Die Stadt liegt am Oberlauf des Mains und bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten.

Die Erdgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen Lage, annähernd 1,0 km südwestlich vom Stadtzentrum von Lichtenfels im Stadtteil Seubelsdorf. Die nächstgelegene Zugstation ist nur 1 km entfernt und kann in wenigen Gehminuten erreicht werden. Eine Bushaltestelle ist sogar nur 200 m entfernt und somit fußläufig erreichbar. Die Autobahnauffahrt ist in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar und liegt ungefähr 1,9 km entfernt.

Für den täglichen Bedarf bieten sich drei Supermärkte, die in wenigen Gehminuten erreicht werden können. Darüber hinaus gibt es drei Bäckereien, zwei Drogeriemärkte und zwei Baumärkte, die mit dem Fahrrad erreichbar sind. Eine Schule und ein Kindergarten sind ebenfalls in der Nähe und können in wenigen Gehminuten bzw. fußläufig erreicht werden.

Für die Gesundheit stehen eine Allgemeinmedizin, ein Krankenhaus und drei Apotheken zur Verfügung. Die Apotheken sind mit dem Fahrrad erreichbar, während die Allgemeinmedizin und das Krankenhaus in wenigen Gehminuten bzw. in der Nähe liegen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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