Über den Dächern von Lichtenfels - 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Weitblick und Garage

Wohnen mit Weitblick - 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Garten und Garage Großzügiges Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und ein schöner Weitblick prägen diese renovierte 4-Zimmer-Wohnung in Lichtenfels. Sie befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten, innenstadtnah gelegenen Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 88,98 m² ein attraktives Zuhause für Paare und Familien. Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Von hier eröffnet sich ein weiter Blick über Lichtenfels bis hin zum markant gelegenen Kloster Banz. Eine Markise sorgt an sonnigen Tagen für angenehmen Schatten und macht den Balkon zu einem geschützten Platz für entspannte Stunden im Freien. Neben dem Elternschlafzimmer stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen lassen. Ob als Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Hobbyraum - die Aufteilung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die separate Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet. Ein Badezimmer sowie ein separates WC ergänzen das Raumangebot und sorgen insbesondere im Familienalltag für zusätzlichen Komfort. Praktische Abstellmöglichkeiten innerhalb der Wohnung sowie ein eigenes Kellerabteil schaffen zusätzlichen Stauraum. Ein weiterer Pluspunkt ist die großzügige Garten- und Grünfläche hinter dem Gebäude. Sie erweitert das Wohnumfeld um einen attraktiven Außenbereich und bietet besonders Familien mit Kindern zusätzlichen Freiraum direkt am Haus. Eine Garage gehört ebenfalls zum Angebot und rundet das Gesamtpaket sinnvoll ab. Da die Wohnung aktuell nicht vermietet ist, kann sie ohne bestehendes Mietverhältnis übernommen und zeitnah selbst genutzt werden. Die Kombination aus großzügigem Wohnen, flexibler Raumaufteilung, Balkon mit Fernblick, Gartenfläche und eigener Garage macht diese Immobilie zu einem attraktiven Zuhause mit hoher Alltagstauglichkeit.

Sonstiges
Wir werden tätig auf der Grundlage unserer allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf unserer Homepage www.bernert-immobilien.com einsehbar sind. Irrtümer und technische Änderungen bleiben vorbehalten! Die Daten werden uns vom Eigentümer bereit gestellt, wir haften daher nicht für evtl. Fehler.

Stichworte
Garage vorhanden, Grundstücksfläche: 400,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,52 m², Bundesland: Bayern, 4 Etagen, Distanz zum Flughafen: 63.71, Distanz zum Hauptbahnhof: 8.59, Distanz zum Bus: 0.14
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00.000Z