Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen - Vermietete 4-Zimmer-Eigentumswohnung in Lichtenstein bei Reutlingen

Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
250.000 €
Preis/m²
2.083,33 €
Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
250.000 €
Preis/m²
2.083,33 €
72805 Lichtenstein - Unterhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 255WQWUCVIW7

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte 4-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Lichtenstein bei Reutlingen bietet Kapitalanlegern eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit sofortigen und planbaren Mieteinnahmen. Auf ca. 119 m² Wohnfläche erwarten Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Balkon, drei gut geschnittene Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Tageslichtbad. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für eine hohe Vermietbarkeit und langfristige Attraktivität. Die Wohnung ist zuverlässig vermietet. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 900 € monatlich, zuzüglich 300 € Nebenkostenvorauszahlung. Die Mietzahlungen erfolgen regelmäßig, pünktlich und zuverlässig - ein weiterer Pluspunkt für Kapitalanleger, die Wert auf eine solide und nachhaltige Investition legen. Ein eigener Kellerraum sowie ein Stellplatz runden dieses attraktive Angebot ab.

Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2024

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 120 m²
Baujahr
1906
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
250.000,00 €
Rendite
21.72
Preis/m²
2.083,33 €
Hausgeld
600€
Preishinweis
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 11.508,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.800,00 EUR
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1906
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
142
Gültig bis
2029-08-01
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-08-02
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- gute Infrastruktur

Lagebeschreibung

Lichtenstein bei Reutlingen zählt zu den beliebtesten Wohnlagen am Fuße der Schwäbischen Alb und verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Die reizvolle Landschaft, geprägt von Wäldern, Felsen und zahlreichen Wanderwegen, bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Das weit über die Region hinaus bekannte Schloss Lichtenstein verleiht der Gemeinde ihren besonderen Charme.

Über die Bundesstraße B312 ist Lichtenstein hervorragend an Reutlingen, Tübingen und die umliegenden Wirtschaftszentren angebunden. Der öffentliche Nahverkehr des Verkehrsverbunds NALDO sorgt zusätzlich für eine gute Erreichbarkeit - ideal für Berufspendler.

Im Ortsteil Unterhausen finden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte. Kindergärten, Schulen und vielfältige Freizeitangebote machen den Standort besonders attraktiv für Familien und langfristige Mieter.

Der Immobilienstandort Lichtenstein erfreut sich einer stetig wachsenden Nachfrage. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Verkehrsanbindung und hoher Lebensqualität macht die Gemeinde sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger zu einer nachhaltigen und wertbeständigen Investition.

Ob als Lebensmittelpunkt oder attraktive Kapitalanlage - Lichtenstein vereint die Ruhe der Schwäbischen Alb mit den Vorzügen einer hervorragend angebundenen Wohnlage und bietet beste Perspektiven für die Zukunft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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