Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung – perfekt zum Einziehen oder als Kapitalanlage

Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung – perfekt zum Einziehen oder als Kapitalanlage

Diese 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Lichtenstein-Unterhausen bietet ca. 61 m² Wohnfläche und eine durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig im Sinne von üblichen, gängigen Renovierungen, der Zustand ist insgesamt gut und bietet Ihnen die Möglichkeit, sie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Zudem besteht ein Renditepotenzial, das eine höhere Vermietungs- oder Kapitalertragsrate ermöglicht.

- Offener Wohn- und Küchenbereich mit guter Belichtung durch große Fenste

- Schlafzimmer großzügig geschnitten

- Ein weiteres Zimmer flexibel nutzbar als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer; im ursprünglichen Grundriss als Küche eingezeichnet

- Badezimmer/WC mit Badewanne

- Beheizung: Ölofen, Gasheizung vorbereitet (Heizkörper und Rohrleitungen installiert, aber noch nicht angeschlossen)

- Warmwasser: Durchlauferhitzer/Boiler in der Wohnung

- Fenster zweifach verglast, Elektroinstallation erneuert

- Raumhöhe ca. 2,5 m, Bodenbeläge aus PVC und Fliesen

- Abstellflächen: 2 im Dachgeschoss, Keller im Untergeschoss

- PKW-Stellplatz im Kaufpreis vorhanden, kein Balkon

ℹ️ HINWEIS

Wir empfehlen allen Interessenten eine persönliche Besichtigung. Alle Angaben zu Größen, Ausstattung und Unterlagen basieren auf den zur Verfügung gestellten Informationen und sind unverbindlich. Eine detaillierte Prüfung ist vor Vertragsabschluss unerlässlich.

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