Wohnen wie im eigenen Haus: Maisonette mit Garten und großer Terrasse

Diese Maisonettewohnung verbindet großzügiges Wohnen auf zwei Ebenen mit einem eigenen Außenbereich und schafft damit ein Wohngefühl, das deutlich über den klassischen Charakter einer Wohnung hinausgeht. Rund 110 m² Wohnfläche, vier Zimmer und die Verbindung aus historischem Gebäude und modernisierter Ausstattung sprechen besonders Eigennutzer an, die Wert auf Platz, Individualität und ein wohnliches Umfeld legen.

Zum privaten Außenbereich gehören ein eigener Gartenanteil und eine etwa 20 m² große Terrasse. Geschützt am Haus gelegen erweitert sie den Wohnraum ins Freie und bietet einen schönen Übergang in den Garten. Ein eigenes Gartenhäuschen ergänzt diesen Bereich und schafft zusätzlichen Stauraum für alles, was rund um Terrasse und Garten benötigt wird.

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1918, das 1995 vollständig saniert wurde. Damit trifft der Charakter eines gewachsenen Gebäudes auf eine umfassend erneuerte Gebäudesubstanz. Im Jahr 2006 wurden zusätzlich die Fenster ausgetauscht. Die als Maisonette angelegte Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und hebt sich durch diese Aufteilung angenehm von klassischen Etagenwohnungen ab. Ein eigener Stellplatz gehört ebenfalls zur Immobilie und sorgt für eine komfortable Parksituation direkt am Haus.

Auf rund 110 m² verteilen sich insgesamt vier Zimmer mit einer großzügigen Raumwirkung.
Im Inneren prägt ein Parkettfußboden das wohnliche Erscheinungsbild und sorgt für eine warme, hochwertige Atmosphäre. Die vorhandene Einbauküche ist mit Markengeräten ausgestattet und im Kaufumfang bereits enthalten. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, ergänzt wird der Sanitärbereich durch ein separates Gäste WC. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet praktische Staufläche, während ein eigenes Kellerabteil weiteren Platz außerhalb der Wohnebenen bereithält. %BREAK%

Besonders reizvoll ist die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, zwei Ebenen und privatem Grün. Sie vermittelt mehr Eigenständigkeit und Freiraum, als man es von einer klassischen Wohnung erwartet, ohne auf die Vorteile eines Mehrfamilienhauses verzichten zu müssen. Mit einem monatlichen Hausgeld von lediglich 119,00 Euro bleiben zudem die laufenden gemeinschaftlichen Kosten auf einem bemerkenswert niedrigen Niveau.

Aktuell wird die Wohnung vom Eigentümer selbst bewohnt und kann nach Absprache übernommen werden. Damit eröffnet sie sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern interessante Perspektiven: Nach der Übergabe ist eine eigene Nutzung ebenso möglich wie eine anschließende Vermietung.