Solide Kapitalanlage mit Südwest-Balkon - 3-Raumwohnung in Lichtenstein/Sa.

• Außenstellplatz
• Gepflegt
• Keller
• Zentralheizung
• ist vermietet

Wer nach einer unkomplizierten Bestandsimmobilie mit stabiler Vermietbarkeit sucht, findet hier eine solide Grundlage: eine 3-Raumwohnung mit ca. 76 m² Wohnfläche im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1996 - einer Bauzeit, die für solide Substanz und ausgereifte Grundrisse steht.
Die Wohnung verfügt über einen Südwest-Balkon, der Nachmittags- und Abendsonne in die Wohnräume holt - ein Merkmal, das Mietern erfahrungsgemäß wichtig ist und zur Vermietbarkeit spürbar beiträgt. Fenster mit Außenrolläden sorgen für Sichtschutz, Verdunkelung und zusätzliche Wärmedämmung - geschätzt von Mietern aller Altersgruppen.
Das Bad mit Badewanne spricht ein breites Mieterspektrum an, von Singles über Paare bis hin zu kleinen Familien. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum - ein oft unterschätzter Vorteil bei der Mietersuche in diesem Segment.
Der enthaltene Tiefgaragenstellplatz ist aus Anlegersicht besonders relevant: Er erhöht entweder die erzielbare Miete oder lässt sich separat vermieten und steigert so die Renditeflexibilität.
Lichtenstein/Sa. liegt zentral im Landkreis Zwickau mit guter Anbindung an die B173 und die Stadt Zwickau. Die Infrastruktur für die Alltagsversorgung ist vorhanden - ein stabiles Umfeld für langfristige Vermietung im erschwinglichen Mietsegment.