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Attraktive Souterrainwohnung mit solider Ausstattung in ruhiger Wohnlage in Lichtenwald-Thomashardt



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Wohnfläche
ca. 55 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
169.000 €
Preis/m²
3.072,73 €
Wohnfläche
ca. 55 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
169.000 €
Preis/m²
3.072,73 €
73669 Lichtenwald - Thomashardt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ILARDYCWA7

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Objektbeschreibung

Die gepflegte 2,5-Zimmer-Souterrainwohnung mit ca. 55 m² Wohnfläche befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit nur vier Einheiten in Lichtenwald-Thomashardt. Die schöne Wohnung wurde zuletzt 2025 renoviert. Ideal ist diese Wohnung für Singles, Paare, eine WG sowie für Kapitalanleger, die eine solide und gut vermietbare Immobilie in ruhiger Umgebung suchen. Eine Terrasse (ca. 6 m²) sowie ein Außenstellplatz runden das Angebot ab.

Haben Sie Interesse an diesem schönen Haus? Dann nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf.
Die Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit.
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 55 m²
Baujahr
1968
Anzahl der Zimmer
2,5
Anzahl der Etagen
4
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
169.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3073 €
Provision
Die Käuferprovision beträgt für Käufer und Verkäufer jeweils 2,98 % (inklusiv der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19 %) vom notariell beurkundeten Kaufpreis und wird bei Unterzeichnung des Kaufvertrages fällig.
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Energiedaten

Baujahr
1968
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
200
Energieeffienzhaus
UNSPECIFIED
Endenergieverbrauch
200
Gültig bis
2032-05-09
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-08-08
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Rollstuhlgerecht
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Die Wohnung präsentiert sich in einem ordentlichen und gutem Zustand und überzeugt durch eine solide und funktionale Ausstattung.Im Jahr 2025 wurde die Wohnung renoviert und modernisiert, wodurch sich der Gesamteindruck deutlich aufgefrischt hat.Durch den separaten und stufenlosen Eingang eignet sich die Immobilie auch besonders für ältere Menschen.Die separate Küche bietet ausreichend Platz für den täglichen Bedarf. Ergänzt wird das Angebot durch einen zugeordneten Außenstellplatz.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage Lichtenwald, einer naturnah gelegenen Gemeinde im Landkreis Esslingen. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, gewachsener Wohnbebauung und einer angenehmen, entspannten Wohnatmosphäre.Lichtenwald bietet eine gute Kombination aus Ruhe und Erreichbarkeit. Die umliegenden Städte wie Esslingen am Neckar und Stuttgart sind mit dem Auto gut erreichbar und machen den Standort besonders für Berufspendler attraktiv. Gleichzeitig lädt die direkte Umgebung zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung in der Natur ein.Am Ort vorhanden ist ein Kindergarten und ein Supermarkt. In ca. 1,5 Kilometer Entfernung befindet sich die Grundschule.Bereits in wenigen Autominuten sind Sie in Schorndorf, in ca. 25 Minuten am Flughafen und in ca. 30 Minuten in der Landeshauptstadt Stuttgart.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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