Vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Liebenau

Wohnfläche
ca. 78 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
79.000 €
Preis/m²
1.012,82 €
Wohnfläche
ca. 78 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
79.000 €
Preis/m²
1.012,82 €
31618 Liebenau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZFIJ4APC79

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Objektbeschreibung

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem ca. im Jahr 1972 errichteten Mehrfamilienhaus und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 78 m². Die Wohnung ist derzeit vermietet und stellt somit eine interessante Kapitalanlage mit bestehenden Mieteinnahmen dar. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Februar 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Die Raumaufteilung umfasst drei gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer. Ergänzend steht ein Gäste-WC zur Verfügung, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Die Räume sind funktional gestaltet und bieten eine angenehme Wohnatmosphäre mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ein zur Wohnung gehörender Außenstellplatz sorgt für komfortables Parken direkt am Objekt und rundet das Angebot ab. Insgesamt handelt es sich um eine solide Bestandsimmobilie mit durchdachtem Grundriss.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, vermietbare Fläche: 78,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen
Verfügbar ab 2026-02-28T23:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 78 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-02-28T23:00:00.000Z
Kaufpreis
79.000,00 €
Preis/m²
1.012,82 €
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.680,00 EUR
Stellplätze
1
Provision
4,76 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
102
Gültig bis
2035-02-11
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-02-12
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Etagenheizung
  • Gäste-WC
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in Liebenau im Landkreis Nienburg/Weser in Niedersachsen. Es handelt sich um eine ruhige, überwiegend wohnbaulich geprägte Nebenstraße innerhalb eines gewachsenen Wohngebietes. Die Umgebungsbebauung besteht hauptsächlich aus Ein- und Zweifamilienhäusern mit gepflegten Gärten sowie kleineren Mehrfamilienhäusern. Durchgangsverkehr ist in der Regel gering, wodurch eine angenehme und familienfreundliche Wohnatmosphäre entsteht.

Das Ortszentrum von Liebenau mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckerei, Apotheke, ärztlicher Versorgung, Gastronomie sowie Einrichtungen des Gemeinbedarfs wie Kindergarten und Schule ist in kurzer Entfernung erreichbar. Die Verkehrsanbindung erfolgt über die Bundesstraße B 215 mit guter Verbindung in Richtung Nienburg/Weser und in die umliegenden Ortschaften. Öffentliche Busverbindungen sind vorhanden.

Die Umgebung ist ländlich geprägt und bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert mit weitläufigen Feldern, Grünflächen und Radwegen in der Region der Mittelweser. Insgesamt handelt es sich um eine ruhige Wohnlage mit solider Grundversorgung und naturnahem Umfeld.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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