KAPITALANLAGE: 2-Zimmer Erdgeschosswohnung in ruhiger Lage von Liederbach

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss einer größeren Wohnanlage in Liederbach bietet auf ca. 57 m² ein durchdachtes Raumkonzept und ist ideal für Kapitalanleger. Seit vielen Jahren zuverlässig vermietet, stellt sie eine Investition mit langfristigem Potenzial dar. Das Herzstück der Wohnung bildet das Wohnzimmer mit integrierter Einbauküche - offen gestaltet und mit direktem Zugang zur Loggia. Die Loggia in West-Ausrichtung bietet einen angenehmen Ausblick ins Grüne und lädt besonders in den Nachmittagsstunden zum Verweilen ein. Jalousien sorgen dabei für den nötigen Sicht- und Sonnenschutz. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank mit bis zu drei Metern Breite - ideal für ein komfortables Wohngefühl. Ein innen liegendes Duschbad ergänzt das Raumangebot funktional. Die Böden sind in den Wohnräumen mit Laminat und in Küche und Bad mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet. Zur Wohnung gehören außerdem ein großzügiger Kellerraum sowie ein ebenerdiger Stellplatz im Garagenhaus - ein echtes Plus in dieser Wohnlage. Das 1974 erbaute Gebäude präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und liegt in einer ruhigen Umgebung mit guter Anbindung an die Infrastruktur Liederbachs. Die Wohnanlage ist vor allem bei Mietern aufgrund der angenehmen Nachbarschaft und der grünen Umgebung sehr beliebt. Das Haus wird professionell verwaltetet, in den letzten Jahren und auch in der Zukunft wurden und werden umfangreiche Sanierungs- / Modernisierungsmaßnahmen umgesetzt. Der Zugang zur Wohnung ist barrierefrei. Der Gesamtkaufpreis beträgt: € 179.000,- (€ 169.000,- Wohnung + € 10.000,- Stellplatz).

Sonstiges
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Stichworte
Parkhaus vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Breitband Zugang: DSL, Fahrradraum, Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Bundesland: Hessen, 9 Etagen, Lage im Wohngebiet, in einem Hochhaus gelegen

Sonstiges: Kabelkanäle
Verfügbar ab 2025-09-30T22:00:00.000Z