Schöne 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Stellplatz - Kapitalanlage in Liederbach

Diese charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 10 Einheiten, verteilt auf drei Mehrfamilienhäuser, die um einen gemeinschaftlich genutzten Hof mit Stellplätzen angeordnet sind. Das Gebäudeensemble wurde ursprünglich ca. 1920 errichtet und 2009 und 2025 umfassend saniert. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss) und besticht durch ihren gemütlichen Charakter mit offenen Deckenbalken und Klinkerakzenten im Wohn- und Essbereich. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Ein eigener Spitzboden, der über die Wohnung erreichbar ist, bietet zusätzlichen Stauraum und beherbergt die Gastherme (Etagenheizung und Warmwasser). Die Wohnung ist derzeit solide vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage.

Sonstiges
Das Gebäude wurde laut Energieausweis ca. im Jahr 1920 errichtet und präsentiert sich heute als gepflegter Altbau mit modernisiertem Wohnkomfort. Die gesamte Wohnanlage befindet sich in einem guten Erhaltungszustand und wird von den Eigentümern sowie Mietern gleichermaßen sorgsam gepflegt. Fazit: Diese charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung vereint historischen Altbaucharme mit Wohnkomfort. Durch die ruhige, zentrale Lage im alten Ortskern von Oberliederbach, die gute Ausstattung und die solide Vermietung bietet das Objekt eine attraktive und sichere Kapitalanlage im gefragten Main-Taunus-Gebiet. Mit einer derzeitigen Kaltmiete von 720 € monatlich, gepflegtem Zustand und inklusive Stellplatz ist diese Immobilie sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer mit Weitblick eine lohnenswerte Investition. Wer eine wertbeständige Immobilie mit Potenzial sucht, findet hier ein ansprechendes Gesamtpaket aus Lage, Charme und Rendite.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1