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Hochparterre mit Sonnenblick



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Wohnfläche
ca. 67 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
99.990 €
Preis/m²
1.492,39 €
Wohnfläche
ca. 67 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
99.990 €
Preis/m²
1.492,39 €
03238 Finsterwalde - Finsterwalde
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KETVTQ37WI

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Objektbeschreibung

Diese frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre überzeugt durch eine klare Raumaufteilung, helle Wohnräume und einen sonnigen Balkon mit Blick ins Grüne und auf den Sportplatz. Neue Fliesen in Bad und Küche sorgen für ein modernes Erscheinungsbild und unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck. Mit ca. 67 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ideale Voraussetzungen für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger.

Sonstiges
- Eine Besichtigung erfolgt nur nach vorab Vorlage eines Liquiditätsnachweises! - Ein Exposé und einen Finanzierungscheck erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage. - Bitte schauen Sie in ihren Spam-Ordner! - Benötigen Sie Hilfe oder haben Sie Fragen, dann erreichen Sie mich telefonisch. Entdecken Sie weitere detaillierte Informationen zu diesem Objekt auf unserer Homepage: https://cottbus-immobilienmakler.immo/ Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Sprechen Sie mich an. Als erfahrener Immobilienmakler stehe ich Ihnen mit professionellem Service und Fachkenntnissen zur Seite. Gemeinsam finden wir die beste Lösung für Ihre Bedürfnisse. Kontaktieren Sie mich jetzt, damit wir Ihren Immobilienwunsch erfolgreich realisieren können.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 24, Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.30, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.75, Distanz zum Gymnasium: 2.10, Distanz zur Autobahn: 17.00, Distanz zum Bus: 0.24, Distanz zur Hauptschule: 3.00

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 67 m²
Baujahr
1954
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
99.990,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Rendite
18.52
Preis/m²
1.492,39 €
Hausgeld
349.32€
Preishinweis
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.400,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.400,00 EUR
Provision
provisionsfrei
Gratis Checkliste
Was ist diese Immobilie wirklich wert?

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
127
Gültig bis
2028-01-08
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • ist vermietet
Diese 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre ist frisch renoviert und ideale Voraussetzungen für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger. Der Sonnenbalkon mit Blick ins Grüne und Richtung Sportplatz verleiht der Wohnung einen besonderen Charakter.

Eingangsbereich
+ Flur mit praktischem Flurschrank
+ Gute Stellmöglichkeiten und klare Raumstruktur

Wohn- & Schlafräume
+ Drei gut geschnittene Zimmer
+ PVC-Belag in allen Wohnräumen
+ Flexible Nutzung als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer

Schlafzimmer mit Balkon
+ Direkter Zugang zum Balkon
+ Sonnenseitige Ausrichtung
+ Angenehmer Blick ins Grüne

Küche
+ Separater Küchenraum mit Fenster
+ Neue Fliesenarbeiten
+ Helle und freundliche Atmosphäre

Badezimmer
+ Tageslichtbad mit Fenster
+ Badewanne
+ Neu gefliest

Weitere Merkmale
+ Hochparterre-Lage
+ Abstellraum im Keller
+ Frisch renovierter Zustand
+ aktuell vermietet

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in ruhiger, gewachsener Wohnlage in der Glasmacherstraße in Finsterwalde (03238). Das Umfeld ist geprägt von Mehrfamilienhäusern und begrünten Außenanlagen.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und medizinische Versorgung sind in wenigen Minuten erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie kurze Wege zum Bahnhof ermöglichen Verbindungen in Richtung Cottbus und ins Umland.

Auch über die B96 und B169 besteht eine solide Verkehrsanbindung für Berufspendler.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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