** Baubeginn erfolgt ** Energie A! Exklusives 3-Zimmer Penthouse in bester Lage von Lilienthal

Erleben Sie nachhaltiges Wohnen auf höchstem Niveau: In diesem hochwertigen Niedrigenergiehaus profitieren Sie von innovativer Technik wie Photovoltaik, Wärmepumpe und hauseigener Stromversorgung. Optional stehen Ihnen zudem ein Carport oder eine Garage zur Verfügung. Die barrierearme Wohnung (max. 2 cm Schwellenhöhe) befindet sich im Staffelgeschoss eines neu errichteten Mehrparteienhauses mit nur fünf Wohneinheiten - ideal für alle, die Wert auf Ruhe, Exklusivität und ein angenehmes Wohnumfeld legen. Mit einer Wohnfläche von ca. 115?m² sowie einer zusätzlichen Ausbaureserve im Dachboden von etwa 31?m² bietet diese Einheit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Sondernutzungsrecht liegt bei der Wohnung, sodass ein individueller Ausbau im Rahmen der baurechtlichen Vorgaben realisiert werden kann. Die durchdachte Raumaufteilung sowie die großen Fensterflächen sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume und ein besonders angenehmes Wohnambiente. Hochwertige Materialien und eine stilvolle Ausstattung spiegeln die Liebe zum Detail wider und lassen keine Wünsche offen. Detaillierte Angaben entnehmen Sie bitte der Ausstattungsbeschreibung - ein ausführliches Exposé mit Baubeschreibung stellen wir Ihnen gern zur Verfügung. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Außenstellplatz sowie einen gemeinschaftlichen Fahrradraum. Ein besonderes Plus: Die Stromversorgung erfolgt über die hauseigene Anlage - nachhaltig, effizient und zukunftsorientiert. Der hochwertige Vinyl-Designboden verleiht der Wohnung eine warme, moderne Atmosphäre, während zahlreiche Fenster für optimale Lichtverhältnisse sorgen. Hier erwartet Sie ein rundum stimmiges Wohnkonzept, das Energieeffizienz, Komfort und modernes Design perfekt vereint. Ein weiteres Highlight: Sie haben die Möglichkeit, Farben und Materialien aktiv mitzugestalten und so Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu verwirklichen. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen!

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 52,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen
Verfügbar ab 2027-03-01T00:00:00.000Z