Vermietetes Pflegeapartment in Limbach - stabile Miete und geringer Verwaltungsaufwand

Wohnfläche
ca. 30 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
96.900 €
Preis/m²
3.230,00 €
Wohnfläche
ca. 30 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
96.900 €
Preis/m²
3.230,00 €
74838 Limbach - Limbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26G4NC155PR4

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine attraktive Pflegeimmobilie innerhalb eines etablierten Seniorenzentrums. Die Einheit verfügt über eine Fläche von ca. 30 m² und ist funktional sowie pflegegerecht konzipiert. Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist die langfristige und stabile Vermietung: Seit dem 01.10.1998 besteht ein fester Mietvertrag mit einem erfahrenen Pflegedienstleister, der die vollständige Betreuung des Objekts übernimmt. Dadurch entfällt für den Eigentümer jeglicher Verwaltungsaufwand im laufenden Betrieb, ebenso besteht während der gesamten Mietdauer kein Leerstandsrisiko. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 3.852 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Mai 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.   Diese Pflegeimmobilie eignet sich hervorragend als Anlageobjekt für Investoren, die Wert auf Sicherheit, Stabilität und minimalen Aufwand legen. Die Kombination aus langfristiger Vermietung und professionellem Betreiber macht dieses Objekt zu einer soliden und nachhaltigen Investition im Bereich der Sozialimmobilien.

Stichworte
vermietbare Fläche: 29,55 m², Grundstücksfläche: 6.618,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 30 m²
Baujahr
1998
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
96.900,00 €
Preis/m²
3.230,00 €
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.852,00 EUR
Provision
4,76 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
238
Gültig bis
2028-04-05
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-04-06
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im idyllischen Ortskern der Gemeinde Limbach im Naturpark Neckar-Odenwald, einer landschaftlich reizvollen Region zwischen den Städten Buchen (Odenwald), Mosbach und Eberbach.

Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen, naturnahen Wohn- und Erholungsatmosphäre. Dichte Wälder, weite Wiesen und eine insgesamt sehr gute Luftqualität schaffen ein angenehmes und entspanntes Umfeld. Aufgrund dieser besonderen klimatischen Bedingungen ist Limbach als staatlich anerkannter Erholungsort ausgezeichnet.

Trotz der ruhigen Lage ist eine gute Grundversorgung gewährleistet: Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Arztpraxen befinden sich in der näheren Umgebung und sind schnell erreichbar. Somit verbindet die Lage eine hohe Lebensqualität im Grünen mit einer soliden Infrastruktur im Alltag.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

weitere Angebote für Wohnen in Limbach