++ individuelle Gestaltungsmöglichkeiten - schicke 2-Raum Eigentumswohnung - mit Tageslichtbad ++

VIDEO - RUNDGANG => https://youtu.be/pioT6lfYut8 Wir verkaufen ab sofort diese charmante 2-Raum Wohnung im 2. Obergeschoss. Sie befindet in einem schicken und gepflegten Wohngebäude mit begrüntem Grundstück, Am Hohen Hain, im beschaulichen Limbach-Oberfrohna. Der Grundriss der Wohnung ist klassisch gehalten. Über einen geräumigen Flur erreichen Sie das Wohnzimmer, die Küche und das Badezimmer (Tageslicht mit Badewanne). Das Schlafzimmer ist an das Wohnzimmer angeschlossen. Die angebotene Wohnung ist leerstehend (ohne Mietverhältnis) und soll im unrenovierten Zustand an den neuen Eigentümer übergeben werden. Der Anschluss für die Waschmaschine befindet sich im Badezimmer. Zur angebotenen Wohnung gehört darüber hinaus ein eigenes Abteil im Dachboden und ein separater Keller. Ausreichend Stellplätze für Bewohner der Wohnanlage finden sich in den umliegenden Straßen. Ganz besondere Highlights sind ein praktisch geschnittener Grundriss, licht-durchflutete, helle Zimmer und eine allgemein beliebte und gepflegte Wohngegend in Limbach-Oberfrohna. Freuen Sie sich außerdem auf eine angenehme und freundliche Hausgemeinschaft. Ihnen bietet sich die einmalige Möglichkeit, Ihren Vorstellungen freien Lauf zu lassen. Modernisieren Sie die angebotene Wohnung ganz nach Ihren Wünschen, vermieten Sie sofort zu marküblichen Mietkonditionen oder schaffen Sie sich Ihr ganz eigenes, neues individuelles Zuhause. Sie haben Interesse an weiteren Informationen oder einem unverbindlichen Besichtigungstermin? Kontaktieren Sie uns gerne telefonisch oder schriftlich. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Sonstiges
VIDEO - RUNDGANG => https://youtu.be/pioT6lfYut8 Das angegebene Hausgeld beinhaltet die umlagefähigen und nicht umlagefähigen Kosten und den monatlich zu zahlenden Betrag in die Erhaltungsrücklage. Bei einer Neuvermietung ist eine Kaltmiete von etwa 6,50 €/m² realistisch und marktgerecht erzielbar. Die angebotene Wohnung ist leerstehend und wird provisionsfrei an den neuen Käufer verkauft. Das Exposé ist lediglich eine Information. Verpflichtungen ergeben sich einzig aus dem beurkundeten Vertrag. Hinweis zu den Schimmelbildungen im Badezimmer: Strukturelle Schimmelschäden oder tiefergehende Beeinträchtigungen des Bauwerks sind nach aktuellem Kenntnisstand nicht bekannt. Es ist davon auszugehen, dass es sich um einen rein oberflächlichen Feuchteschaden handelt, der im Zuge einer Renovierung problemlos behoben werden kann. Die angebotene Wohnung dient als Musterwohnung und steht stellvertretend für mehrere freie Objekte dieser Art innerhalb der gesamten Wohnanlage. Auf Wunsch können Sie auch eine andere baugleiche, ebenfalls noch unsanierte Wohnung erwerben. 1. Wohnung - Adresse: Am Hohen Hain 21a - Wohnungsnummer: 05 - Etage: 2. Etage - Hausgeld: 94,39 € 2. Wohnung - Adresse: Am Hohen Hain 21a - Wohnungsnummer: 07 - Etage: 3. Etage - Hausgeld: 94,21 € 3. Wohnung - Adresse: Am Hohen Hain 21a - Wohnungsnummer: 09 - Etage: 4. Etage - Hausgeld: 95,17 € 4. Wohnung - Adresse: Am Hohen Hain 23a - Wohnungsnummer: 09 - Etage: 4. Etage - Hausgeld: 88,54 € 5. Wohnung - Adresse: Am Hohen Hain 23c - Wohnungsnummer: 29 - Etage: 4. Etage - Hausgeld: 88,54 € 6. Wohnung - Adresse: Am Hohen Hain 29a - Wohnungsnummer: 03 - Etage: 1. Etage - Hausgeld: 105,02 € 7. Wohnung - Adresse: Am Hohen Hain 29a - Wohnungsnummer: 07 - Etage: 3. Etage - Hausgeld: 105,02 €

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 5 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Dachboden