2-Zimmerwohnung im 1.OG + Balkon

Wohnfläche
ca. 55 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
54.000 €
Preis/m²
981,82 €
Wohnfläche
ca. 55 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
54.000 €
Preis/m²
981,82 €
09212 Limbach-Oberfrohna - Limbach-Oberfrohna
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26A9TN1D3778

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Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus unweit vom Stadtzentrum von Limbach-Oberfrohna entfernt, bietet eine helle und ruhig gelegene, ca. 55 m² große Wohnung. Die Wohnung empfängt seine neunen Bewohner mit einem hellen und großzügigen Wohnbereich, ein großes Balkonfenster erstreck lässt viel Licht in den Wohnbereich. Die Küche ist relativ klein und zum Wohnbereich hin gestaltet und bietet den Zugang zum Wohnbereich und zum Balkon. Auf gleicher Ebene befindet sich noch das Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne sowie ein Abstellraum. Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung bzw. zum Verkauf. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Tiefgaragagen-Duplex-Stellplatz, welcher aktuell nicht nutzbar bzw. gesperrt ist. Ein Personenaufzug ist nicht vorhanden. Ist - Miete: 295,00 € Soll - Miete: 330,00 € - ab 01.09.2026 - Das Mieterhöhung schreiben liegt dem Mieter aktuell vor. Hausgeld: Wohnung: 278,80 €/ Mon. TG- SPL: 16,49 €/ Mon.

Wohnungsbesichtigungen sind nach Terminabsprache mit dem PFL Büro ab sofort möglich!
Wir freuen uns auf Sie!

Konnten wir Sie überzeugen?

Gern vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin und freuen uns auf Ihren Anruf!

PFL Immobilien & Hausverwaltung
Chemnitzer Straße 35
09212 Limbach-Oberfrohna

Tel: 03722 - 40 39 33 /- 35
Mail: [email protected]

Die vorstehenden Objektdaten sind Angaben des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit kann durch die Firma PFL Immobilien & Hausverwaltung nicht übernommen werden. Der Empfänger muss alle Angaben vor Abschluss eines Mietvertrages selbst auf ihre Richtigkeit überprüfen.

Für weitere Informationen oder Terminvereinbarungen erreichen Sie uns gerne telefonisch oder per E-Mail.

Aufgrund der Nachfrage:
• Bearbeitung der Anfragen nur mit vollständigen Namen + Adresse + Telefonnummer
• erforderliche Unterlagen: Mieterselbstauskunft, Ausweiskopien, Einkommensnachweise, Finanzierungsbestätigung, Schufa-Auszug
• Reservierungen sind nicht möglich
Verfügbar ab 2026-08-24T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 55 m²
Baujahr
1995
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
2026-08-24T00:00:00Z
Kaufpreis
54.000,00 €
Preis/m²
981,82 €
Hausgeld
295.29€
Provision
3,5 % netto vom Kaufpreis
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Energiedaten

Baujahr
1994
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
115
Energieeffienzhaus
UNSPECIFIED
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-09-10
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-09-11
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Keller, Waschmaschine im UG (Waschraum), Laminat - und Fliesenboden

Lagebeschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich in Limbach-Oberfrohna.Die Immobilie liegt ca. 500 Meter vom Stadtpark und dem Stadtzentrum entfernt, bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und ist verkehrsgünstig gelegen.In unmittelbarer Nähe befinden sich drei Supermärkte, Bäckereien, zwei Drogeriemärkte, ein Einkaufszentrum und ein Baumarkt. Für Bildungseinrichtungen sorgen eine Oberschule, eine Schule sowie drei Kindergärten und für medizinische Versorgung eine Orthopädie, ein Zahnarzt, eine Allgemeinmedizin und drei Apotheken. Gastronomisch werden Sie durch ein Restaurant, ein Schnellrestaurant, eine Kneipe und eine Bar versorgt. Freizeitangebote wie ein Wasserpark, ein Kino, ein Museum, ein Fitnessstudio sowie drei Parks runden das Angebot ab. Eine Bushaltestelle ist 200 Meter, die Autobahnauffahrt 3 Kilometer entfernt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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