Schicke 2 ZKB mit Loggia, EBK im top Zustand in zentraler, ruhiger Lage von Limburg

Wohnfläche
ca. 64 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
179.000 €
Preis/m²
2.796,88 €
Wohnfläche
ca. 64 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
179.000 €
Preis/m²
2.796,88 €
65549 Limburg a. d. Lahn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HAYLVCW4BJ

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Objektbeschreibung

Diese sehr schöne und gepflegte Eigentumswohnung überzeugt durch eine angenehme Atmosphäre und der hohen Wohnqualität. Da die Wohnung derzeitig als Ferienwohnung genutzt wird, ist diese ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer! Die Kombination aus offenem Wohnkonzept, schönen Holzelementen und der gemütlichen Loggia, verleiht der Wohnung einen besonderen Charme. Der Wohn- und Essbereich geht offen in den Küchenbereich über und schafft dadurch ein größeres Raumgefühl. Ein besonderer Hingucker ist das offene Holz-Balkenelement zwischen Ess- und Küchenbereich, die der Wohnung eine warme und wohnliche Atmosphäre geben und gleichzeitig einen individuellen Charakter sorgen. Die auf den Bildern zu sehende EBK verbleibt in der Wohnung. Ein weiterer Pluspunkt ist die gemütliche, uneinsehbare Loggia, die Sommer wie Winter zum entspannen und verweilen einlädt. Der schöne dunkle Holzboden verleiht der gesamten Wohnung ein wohliges Gefühl. Das neuwertige Bad ist modern ausgestattet. Es verfügt über eine bodengleiche Dusche und ein Fenster und bietet damit sowohl Komfort als ach eine angenehme Belichtung und Belüftung. Der Schlafraum ist großzügig angelegt und bietet ausreichend Stellmöglichkeiten für Bett, Schrank und Sideboard. Die Wohnung verfügt über eine eigene Gastherme, sodass der Eigentümer direkt mit der Energieversorgung den Gasverbrauch abrechnet.. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Hier kann ein Eigennutzer ohne weitere Renovierung sofort einziehen. Ein Kellerraum sowie ein Gemeinschaftsraum für Waschmaschine und Trockner steht dem Bewohner zur Verfügung. Im Keller befindet sich für die Wohnanlage eine Entkalkungsanlage. Ein KFZ-Stellplatz gehört zu dieser Wohneinheit.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 64 m²
Baujahr
1985
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
179.000,00 €
Preis/m²
2.796,88 €
Hausgeld
155€
Provision
7.104,00
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

k.A.

Lagebeschreibung

Die Eigentumswohnung befindet sich in zentraler und fussläufiger Lage zur Limburger Innenstadt.
Obwohl sie so zentral liegt, befindet sich die Wohnung in einer ruhigen Lage mit Blick zum Tal Josaphat.
Limburg verbindet auf eine besondere Art und Weise historisches Flair, lebendige Innenstadt und naturnahe Lebensqualität.
Die Kreisstadt Limburg bietet alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés und Restaurants, eine Fussgängerzone sowie ein kulturelles und gastronomisches Angebot. Die wunderschöne Altstadt mit dem Dom lockt jeden Sommer zahlreiche Touristen in die Stadt.
Die Innenstadt lädt zum bummeln und verweilen ein, während die Lahn und die umliegenden Grün- und Naherholungsgebiete vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Erholung im Freien bietet.
Verkehrstechnisch ist Limburg attraktiv gelegen. Durch die gute Anbindung zur A3 oder B49 sowie den ICE-Bahnhof sind sowohl Frankfurt, Köln, Gießen und weitere Städte schnell erreichbar.
Limburg, ein interessanter Standort, der auch bei Pendlern sehr beliebt ist.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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