komfortable 2 Zimmer Wohnung nahe Rosenhang

Wohnfläche
ca. 84 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
310.000 €
Preis/m²
3.690,48 €
Wohnfläche
ca. 84 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
310.000 €
Preis/m²
3.690,48 €
65549 Limburg - Limburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LTIELE9WXB

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Objektbeschreibung

Die besonders geschmackvoll ausgestattete Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt nur sechs Einheiten. Im Gebäude selbst sind lediglich vier Wohnungen untergebracht. Zwei davon verfügen über einen separaten Eingang, sodass das Treppenhaus ausschließlich von dieser und der darüberliegenden Einheit genutzt wird. Die Wohnung überzeugt durch eine stimmige, moderne und bis ins Detail durchdachte Ausstattung. Fliesenböden in Holzoptik verleihen den Räumen eine warme und zugleich zeitgemäße Atmosphäre. Das nach Westen ausgerichtete Tageslichtbad ist perfekt aufgeteilt und ausgestattet mit geradlinigen Sanitärobjekten und Armaturen. Einen besonders gelungenen Akzent setzen die Fliesen in Natursteinoptik, die einen stilvollen Kontrast zur klaren Gestaltung bilden und zudem sehr pflegeleicht sind. Auch die Dekortüren mit passend ausgewählten Drückergarnituren unterstreichen den hochwertigen Gesamteindruck. Die moderne weiße Einbauküche mit großer Kochinsel ist kubisch und geradlinig gestaltet und bildet den funktionalen wie optischen Mittelpunkt des offenen Wohnbereichs. Direkt an das Schlafzimmer schließt sich ein Ankleidebereich an. Da dieser zusätzlich über einen eigenen Zugang vom Flur verfügt, kann er bei Bedarf auch räumlich abgetrennt und beispielsweise als Arbeitsbereich genutzt werden. Auf dem Balkon genießen Sie die Sonne von morgens bis abends. Zur Wohnung gehören außerdem zwei Einzelgaragen, jeweils mit Stromanschluss und elektrischem Torantrieb.

Sonstiges
Die Wohnung ist vermietet und eignet sich daher auch besonders als Anlageobjekt. Die Kaltmiete beträgt aktuell 970,00 €.

Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeiste

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 84 m²
Baujahr
2007
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
310.000,00 €
Preis/m²
3.690,48 €
Preishinweis
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
Es werden 3,57% (inkl. 19% MwSt.) Provision jeweils von Käufer und Verkäufer verlangt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2006
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
120.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-04-07
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-04-08
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Etagenheizung
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gepflegt
Einbauküche mit Kochinsel
eigene Gastherme
exklusive Badausstattung
Süd-West Balkon
2 Einzelgaragen

Lagebeschreibung

Die Kombination aus ruhiger, erhöhter Wohnlage und gleichzeitig fußläufiger Nähe zur historischen
Altstadt macht diesen Standort besonders attraktiv für anspruchsvolle Singles und Paare. Cafés,
Restaurants sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar.
Limburg selbst steht für eine hohe Lebensqualität, eine charmante Altstadt mit einzigartigem Flair
sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die Stadt verbindet auf ideale Weise historisches Ambiente mit modernem, dynamischem Leben. Auch die Verkehrsanbindung erfüllt höchste Ansprüche: Die A3 ist wenigen Minuten erreichbar und bietet eine optimale Anbindung in Richtung Frankfurt und Köln. Über den ICE-Bahnhof Limburg Süd gelangen Sie schnell in die Metropolregionen, was den Standort insbesondere für Berufspendler und junge Berufstätige äußerst interessant macht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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