Moderne 3 Zimmer Wohnung mit Balkon, Aufzug und Fußbodenheizung in Limburg

Wohnfläche
ca. 86 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
312.000 €
Preis/m²
3.627,91 €
Wohnfläche
ca. 86 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
312.000 €
Preis/m²
3.627,91 €
65553 Limburg a. d. Lahn - Dietkirchen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PDS2KXG1PP

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Objektbeschreibung

Diese moderne und gepflegte 3 Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 2016 errichteten Wohngebäudes in Limburg und bietet auf ca. 86 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause mit zeitgemäßer Ausstattung. Die gut aufgeteilte Wohnfläche umfasst einen großzügigen Wohnbereich, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine Küche mit vorhandener Einbauküche. Durch die durchdachte Raumaufteilung eignet sich die Wohnung sowohl für Paare als auch für eine kleine Familie. Ein besonderes Plus ist der Balkon, der den Wohnbereich um eine private Außenfläche ergänzt und zusätzlichen Raum zum Entspannen bietet. Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und verbindet modernes Wohnen mit einer energieeffizienten Gebäudetechnik. Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bei der Besichtigung verfügbar sein.

Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Thiemo Schulz Kreuzberger Ring 30, 65205 Wiesbaden Tel.: +49 172 3963060 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Ordnung- und Gewerbebehörde Wiesbaden, Alcide-de-Gasperi-Straße 1, 65197 Wiesbaden Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 86 m²
Baujahr
2016
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
312.000,00 €
Preis/m²
3.627,91 €
Hausgeld
260€
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
. Ca. 86 m² Wohnfläche
. 3 Zimmer
. 2 Schlafzimmer
. 1 Badezimmer
. 1. Obergeschoss
. Baujahr 2016
. Balkon
. Einbauküche
. Fußbodenheizung
. Wärmepumpe
. Energieeffizienzklasse A
. Elektrische Rollläden
. Hochwertige Fliesenböden
. Aufzug
. Stellplatz
. Eigener Kellerraum
. Gemeinschaftlicher Waschkeller
. Hausgeld ca. 260 € monatlich
. Verfügbar ab September 2028

Wohnkomfort und Ausstattung
Die Immobilie zeichnet sich durch eine moderne und komfortable Ausstattung aus. In den Wohnräumen sorgen hochwertige Fliesenböden für ein einheitliches und pflegeleichtes Erscheinungsbild.
Die integrierte Fußbodenheizung ermöglicht eine angenehme und gleichmäßige Wärmeverteilung. Ergänzt wird der Wohnkomfort durch elektrisch betriebene Rollläden.
Auch energetisch ist das Gebäude zeitgemäß aufgestellt. Die Beheizung erfolgt über eine Wärmepumpe, während das Gebäude mit der Energieeffizienzklasse A eine gute energetische Qualität aufweist.
Ein Aufzug ermöglicht einen komfortablen Zugang zur Wohnung und erhöht die Alltagstauglichkeit zusätzlich.

Balkon und zusätzliche Flächen
Der zur Wohnung gehörende Balkon bietet einen eigenen Außenbereich und schafft insbesondere in den wärmeren Monaten zusätzlichen Wohnkomfort.
Für weiteren Stauraum steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Darüber hinaus verfügt das Gebäude über einen gemeinschaftlichen Waschkeller.
Ein zur Wohnung gehörender Stellplatz ergänzt das Angebot und sorgt für eine komfortable Parksituation direkt am Wohnobjekt.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Limburg an der Lahn, einer attraktiven Kreisstadt mit einer sehr guten Infrastruktur und hoher Wohnqualität.

Limburg bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen. Die historische Altstadt und die Innenstadt bieten darüber hinaus vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Gastronomie und Einkäufe.

Ein wesentlicher Standortvorteil ist die gute Verkehrsanbindung. Über die A3 bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Frankfurt und Köln. Zusätzlich verfügt Limburg über einen ICE Bahnhof und ist damit auch für überregional orientierte Berufspendler interessant.

Die Kombination aus guter Infrastruktur, Verkehrsanbindung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten macht Limburg zu einem attraktiven Wohnstandort.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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