Gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung in gepflegtem Mehrfamilienhaus

Wohnfläche
ca. 88 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
265.000 €
Preis/m²
3.011,36 €
Wohnfläche
ca. 88 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
265.000 €
Preis/m²
3.011,36 €
67117 Limburgerhof
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IC9K1X7AK5

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Objektbeschreibung

Diese gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 88 m² Wohnfläche befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1969 mit insgesamt nur acht Wohneinheiten. Die leicht erhöhte Lage bietet ein angenehmes Maß an Privatsphäre, während die Wohnung gleichzeitig bequem über wenige Stufen erreichbar ist. Die Wohnung überzeugt durch ihre besondere Raumaufteilung und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Paare mit Platzbedarf, Familien oder auch für das Arbeiten von zu Hause. Die Küche geht direkt in den Essplatz über, bei Bedarf lässt sich hier auch eine geräumige Wohnküche gestalten. Das Badezimmer wird durch ein zusätzliches Gäste-WC ergänzt - ein praktischer Vorteil im Alltag. Neben dem Wohnzimmer, von dem sich der nach Westen gerichtete Balkon begehen lässt, verfügt die Wohnung über drei weitere Zimmer, ideal als Schlaf-, Ess- oder Arbeitsbereich zu nutzen.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 88 m²
Baujahr
1969
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
265.000,00 €
Preis/m²
3011.36 €
Hausgeld
499€
Provision
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

k.A.

Lagebeschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Limburgerhof, in der Schlesierstraße - einer angenehmen Seitenstraße mit überwiegend gepflegter Wohnbebauung.

Die Umgebung ist geprägt von Mehrfamilienhäusern und Einfamilienhäusern in aufgelockerter Struktur und bietet ein harmonisches Wohnumfeld mit viel Grün. Gerade diese Kombination aus Ruhe und guter Anbindung macht die Lage besonders attraktiv - sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie Banken sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich in komfortabler Nähe und unterstreichen die Familienfreundlichkeit des Standorts.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahnanschlüsse erreichen Sie schnell die umliegenden Städte wie Ludwigshafen am Rhein, Mannheim und Speyer. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und bietet eine bequeme Verbindung in die Region.

Für Freizeit und Erholung sorgen zahlreiche Grünflächen sowie Naherholungsgebiete in der Umgebung, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder einfach zum Abschalten im Alltag einladen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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