Erfüllen Sie sich einen Traum! Ihr neues Zuhause in Linau.

Gebäude & Anlage - Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 5 Wohneinheiten - Baujahre 2004 und 2008, Fertigstellung der angebotenen Wohnung in 2012 - Liebevoll angelegte Außenanlagen, gemeinschaftlich nutzbarer Garten - Ruhige Feldrandlage mit Weitblick ins Grüne Wohnung - Maisonette über 1. Etage (Dachgeschoss) und 2. Etage (ausgebauter Dachboden) - Wohnfläche: ca. 153 m² - Großzügige 3-Zimmer-Aufteilung mit stilvollem Raumkonzept - Deckenhöhen: ca. 2,65 m und bis zu 3,20 m im Dachboden - 18 m² großer Südbalkon mit freiem Ausblick ins Grüne Innenausstattung - Offene Nolte-Einbauküche mit moderner Geräteausstattung und erhöhter Arbeitsplatte (1 m) - Modernes Duschbad im Dachgeschoss - Offenes, stilvolles Wannenbad im ausgebauten Dachboden - Echtholz-Eichendielen und italienische Fliesenböden - Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung - Bodentiefe, dreifach verglaste Holz-Sprossen-Fenster mit hochwertigen Fenster-Shutters Technik & Energie - Eigene Gas-Zentral-Brennwerttherme (Bj. 2012) - Glasfaseranschluss vorhanden - Energieeffiziente Ausstattung Zusätzliche Ausstattung - Abstellbereich im Gemeinschaftskeller - Pkw-Stellplatz im Freien Modernisierungen & Zustand - Umfassende Renovierung der Wohnung in 2024 Wirtschaftliche Eckdaten - Hausgeld: 392,67 € monatlich - Rücklagen: ca. 19.000 € (Stand Ende 2023)

Sonstiges
Allgemeine Geschäftsbedingungen 1. Maklervertrag Ein Maklervertrag kommt durch die Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen zustande. 2. Weitergabe von Unterlagen Die von uns ausgehändigten Unterlagen, Objektinformationen, Exposés, Pläne etc. sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt und dürfen ohne unsere vorherige schriftliche Zustimmung nicht an Dritte weitergegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet im Falle eines Vertragsabschlusses zur Zahlung der vereinbarten Provision. 3. Objektinformationen Sämtliche Objektinformationen beruhen auf Angaben Dritter. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird daher nicht übernommen. Es obliegt dem Kunden, die Angaben eigenständig auf ihre Richtigkeit und Vollständigkeit zu überprüfen. Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf, Zwischenvermietung sowie sonstige Zwischenverwertungen bleiben vorbehalten. 4. Provisionspflicht bei Umgehung Interessenten, die durch die Hansen & Hansen Immobilien Kontor eGbR Kenntnis von einem Objekt erhalten haben und unter Umgehung des Maklers direkt mit dem Eigentümer oder dessen Vertreter einen Hauptvertrag (Miet- oder Kaufvertrag) abschließen, sind zur Zahlung der vollen Provision verpflichtet. § 5 Provision (1) Der Provisionsanspruch entsteht und wird fällig mit Abschluss eines rechtswirksamen Hauptvertrages (insbesondere Kauf- oder Mietvertrag), der auf die Tätigkeit des Maklers zurückzuführen ist. (2) Bei der Vermittlung von Wohnimmobilien im Sinne des § 656c BGB beträgt die Provision jeweils für Käufer und Verkäufer 3,57 % (inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer) des beurkundeten Kaufpreises. Die Provision ist von beiden Parteien zu gleichen Teilen zu zahlen. (3) Bei der Vermittlung von Anlageobjekten, Mehrfamilienhäusern, Gewerbeimmobilien sowie Grundstücken beträgt die vom Käufer zu zahlende Provision 6,25 % (inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer) des beurkundeten Kaufpreises, sofern nicht ausdrücklich etwas anderes vereinbart wurde.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1