Wunderschöne Etagenwohnung mit Balkon in Süd-Ausrichtung

In einer der gefragtesten Wohnlagen Lindaus, eingebettet zwischen dem charmanten Aeschach und dem beliebten Bad Schachen, entsteht mit den "Villen im Wiesental" ein anspruchsvolles Neubau Ensemble, das modernes Wohnen, stilvolle Architektur und nachhaltige Bauweise vereint. Diese hochwertige Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines Hauses mit nur 3 Wohneinheiten und verfügt über eine Fläche mit rund 100m² und erfüllt höchste Ansprüche. Bereits beim Betreten des Flurs blicken Sie in den großzügigen Wohn-/Essbereich, welcher durch große Fensterelemente und Zugang zum Balkon, nicht heller sein könnte. Durch die Südwestausrichtung des Balkons genießen Sie den Tag über zahlreiche Sonnenstunden. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, welche auch individuell als Büro- oder Gästezimmer genutzt werden können. Das modern gestaltete Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche, einem WC und einem Waschmaschinen- und Trockneranschluss versehen. Die technische Ausstattung erfüllt modernste Standards: Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung, hochwertige Holz-Aluminium-Fenster mit 3-fach-Verglasung, elektrische Raffstores, Video-Türsprechanlage sowie auf Wunsch eine erweiterbare E-Mobilitätsinfrastruktur in der Tiefgarage. Zur Wohnung gehört ein großzügiger Kellerraum im Untergeschoss - perfekt geeignet zur Aufbewahrung von saisonalen Möbeln oder Sportausrüstung. Zusätzlich kann ein Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 35.000 EUR) erworben werden. Ein wesentliches Merkmal dieser Immobilie ist die zukunftsweisende Energieversorgung. Die Beheizung erfolgt über hocheffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpen, unterstützt durch eine leistungsstarke Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher. Die Anlage produziert eigenen Strom für Heizung, Warmwasser und potenziell auch für Elektrofahrzeuge. Mit einem Endenergiebedarf von nur 17,9 kWh/(m²·a) erfüllt das Gebäude modernste Energiestandards und erreicht die Energieeffizienzklasse A+. Neben deutlichen Einsparungen bei den Betriebskosten leistet dies einen wertvollen Beitrag zum nachhaltigen Wohnen. Diese Balkonwohnung steht für stilvolles und nachhaltiges Wohnen auf höchstem Niveau - ob als Hauptwohnsitz, Altersruhesitz oder wertbeständiger Zweitwohnsitz in einer der schönsten Lagen am Bodensees.

Stichworte
Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen