Großzügige Gartenwohnung in Lindau-Niederhaus

In ruhiger Lage entsteht dieses spannende Neubauprojekt als Mehrfamilienhaus mit nur 6 Wohneinheiten. Die großzügige Erdgeschosswohnung mit 3 Zimmern verfügt über eine ca. 10,28m² große Loggia mit Süd-Westausrichtung und Zugang zum privaten Gartenanteil. Die Wohnfläche von ca.82 m² verteilt sich über einen großen, hellen Wohn-Essbereich mit offener Küche sowie zwei praktische Schlafzimmer, die sich auch individuell als Gäste- oder Kinderzimmer nutzen lassen. Bodentiefe, große Fensterelemente sorgen für lichtdurflutete, einladende Räume, die den besonderen Charme des Objektes widerspiegeln. Die Wohnung ist zudem mit einem Badezimmer mit WC, Waschtisch und einer bodengleichen Dusche ausgestattet und bietet mit einem separaten Gäste-WC zusätzlichen Komfort. Zu jeder Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 30.000 EUR), mit der vorbereiteten Möglichkeit eine Wall-Box für E-Fahrzeuge zu installieren. Die Wohnanlage wird modern und energieeffizient gebaut und stellt damit eine interessante und sichere Kapitalanlage dar. Der Heizwärmebedarf wird über eine Luft/Wasser-Wärmepumpe gedeckt und eine PV-Anlage mit Batteriespeicher sorgt für geringe Nebenkosten. Das Objekt ist in Massivbauweise errichtet, befindet sich aktuell im Rohbau und die Fertigstellung ist für 2026 geplant.

Provisionshinweis
3.0 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 2,522% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,0% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,28 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen