2-Zi. Neubauwohnung - nur noch 3 Einheiten verfügbar!

In ruhiger Lage entsteht dieses spannende Neubauprojekt als Mehrfamilienhaus mit insgesamt nur sechs Wohneinheiten. Hierbei handelt es sich um eine Erdgeschosswohnung, die auf zwei Zimmer aufgeteilt ist und über eine Loggia mit Süd-Westausrichtung, eine Terrasse und Zugang zum privaten Gartenanteil verfügt. Die Wohnfläche von ca. 61 m² verteilt sich über einen großen, hellen Wohn-Essbereich mit offener Küche sowie ein Schlafzimmer und Bad. Dank der bodentiefen und großen Fensterelemente ist der gesamte Wohnbereich lichtdurchflutet. Die Wohnung verfügt zudem über ein Badezimmer mit WC, Waschtisch und eine bodengleiche Dusche. Ein Waschmaschinenanschluss im Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 30.000 EUR), mit der vorbereiteten Möglichkeit eine Wall-Box für E-Fahrzeuge zu installieren. Die gesamte Wohnanlage wird modern und energieeffizient gebaut und stellt damit eine interessante und sichere Kapitalanlage dar. Der Heizwärmebedarf wird über eine Luft/Wasser-Wärmepumpe gedeckt und eine PV-Anlage mit Batteriespeicher sorgt für geringe Nebenkosten. Das Objekt ist in Massivbauweise errichtet, befindet sich aktuell im Rohbau und die Fertigstellung ist für 2026 geplant.

Provisionshinweis
3.0 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 2,522% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,0% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,84 m², Bundesland: Bayern