Insel-Lage mit Perspektive: Vermietete 5,5-Zimmer-Wohnung

Entdecken Sie diese Insel-Wohnung in Lindau, perfekt für Familien oder Investoren. Mit einer Wohnfläche von ca. 137 m² bietet diese Immobilie großzügigen Raum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in einer der begehrtesten Lagen am Bodensee. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt drei Etagen. Insgesamt stehen fünf Zimmer zur Verfügung, darunter vier Schlafzimmer sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der ausreichend Platz für gemeinsames Wohnen und gesellige Stunden bietet. Die offene Wohn-Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet genügend Raum für den täglichen Gebrauch. Das Badezimmer verfügt über Badewanne, Dusche, WC und Fenster und sorgt damit für eine angenehme Tageslichtsituation. Zusätzlich steht ein separates WC mit Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum und erleichtert die Organisation des Haushalts. Die letzte Renovierung erfolgte im Jahr 2006. Seitdem ist die Wohnung vermietet. Als Bodenbeläge wurden Fliesen und Laminat verwendet, die eine solide und pflegeleichte Grundlage für die Wohnräume bieten. Durch die Lage auf der Lindauer Insel sowie die großzügige Wohnfläche stellt diese Immobilie eine attraktive Möglichkeit dar - sowohl als langfristige Kapitalanlage als auch perspektivisch zur Eigennutzung.

Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt. Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) des tats. beurkundeten Kaufpreises nach Kaufvertragsabschluss (tatsächlicher Kauf) zu leisten. Durch die weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass es sich bei dem Grundstück um ein Erbpachtgrundstück handelt. Der monatliche bzw. jährliche Erbpachtzins ist vom Erwerber zu übernehmen. Das Grundstück selbst gehört somit nicht zur Wohnung, sondern ist im Rahmen eines Erbbaurechts genutzt. Hierfür ist ein Erbpachtzins in Höhe von derzeit XXXX € (sehen Sie das pers. Exposé) pro Jahr an den Grundstückseigentümer zu entrichten. Das Erbbaurecht läuft aktuell bis zum Jahr 2062. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die aktuelle Miete erfahren Sie in dem persönlichen Exposé. Innen-Fotos können aufgrund des Rechts am Bild des Mieters leider nicht zur Verfügung gestellt werden. Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer zur Zahlung einer Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des beurkundeten Kaufpreises. Der Provisionsanspruch entsteht mit wirksamem Abschluss des Kaufvertrages und ist am Tage der notariellen Beurkundung verdient und zur Zahlung fällig. Alle Angaben beruhen auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Eine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben kann daher nicht übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2006