Flexibel nutzbare Wohn- oder Gewerbeeinheit in zentraler Lage von Lindau

Interessante Immobilie in guter Lage mit ca. 87 m² – Wohnen und Arbeiten unter einem Dach Diese großzügige Einheit überzeugt durch ihre außergewöhnlich vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie ist sowohl als Wohnraum als auch als Gewerbeeinheit genehmigt und bietet damit ein hohes Maß an Flexibilität – selbstverständlich vorbehaltlich der jeweils geltenden rechtlichen Voraussetzungen und behördlichen Bestimmungen. Die Fläche lässt sich individuell in drei bis vier Räume aufteilen und an die persönlichen oder geschäftlichen Anforderungen anpassen. Ob als moderne Wohnung, Büro, Praxis, Kanzlei oder Atelier – hier eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, Waschbecken und WC. In der gesamten Einheit ist ein pflegeleichter Fliesenboden verlegt. Kunststofffenster sorgen für eine gute Belichtung der Räume. Zur Beachtung: Im Haus wurde in 2024 eine neue Gas-Brennwerttherme eingebaut. Das Mehrfamilienhaus mit nur acht Einheiten wird von der Eigentümergemeinschaft laufend instand gehalten. Bereits durchgeführte Modernisierungen sowie eine solide Instandhaltungsrücklage unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck der Wohnanlage. KFZ- Stellplätze vor dem Haus zur freien Verfügung. Das gemeinschaftliche Grundstück grenzt an einen kleinen Bach und schafft eine angenehme, naturnahe Umgebung. AGB und Datenschutz sowie weitere Informationen finden Sie unter www.immobilien-auer.de

Sonstiges
Besonderheit Im selben Gebäude steht zusätzlich eine Wohnung zum Verkauf. Diese wird ausschließlich als Wohnung angeboten. Die hier angebotene Einheit kann hingegen sowohl vollständig gewerblich als auch zu Wohnzwecken genutzt werden. Beide Einheiten können einzeln oder gemeinsam erworben werden und bieten damit interessante Perspektiven – beispielsweise für Eigennutzer mit angeschlossenem Büro oder Praxis, für Kapitalanleger oder für Käufer, die Wohnen und Arbeiten an einem Standort miteinander verbinden möchten. Diese Immobilie bietet eine seltene Kombination aus flexibler Nutzbarkeit, zentraler Lage und attraktivem Entwicklungspotenzial. Sie eignet sich gleichermaßen für Eigennutzer, Freiberufler, Gewerbetreibende oder Kapitalanleger, die Wert auf vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine nachhaltige Investition legen. Gerne präsentieren wir Ihnen diese interessante Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung.

Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeiste
Verfügbar ab 2026-06-29T00:00:00.000Z