3 Zi. ETW mit Balkon Bad Schachen

Wohnfläche
ca. 83 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
395.000 €
Preis/m²
4.759,04 €
Wohnfläche
ca. 83 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
395.000 €
Preis/m²
4.759,04 €
88131 Lindau (Bodensee) - Schachen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267Z6YVI8AVD

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Objektbeschreibung

Diese schöne Dreizimmerwohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten kleinen Mehrfamilienhauses in Bad Schachen. Das Gebäude aus dem Jahr 1959 wurde bereits 2010 komplett saniert. Außendämmung, neue Fenster, Solaranlage und 2024 wurde eine neue Gaszentralheizung mit Solarstrom Unterstützung eingebaut. Auf dem Dach befindet sich eine Photovoltaikanlage. Die Wohnung selbst befindet sich im Erdgeschoss und ist nahezu stufenlos erreichbar. Die Wohnung hat drei geräumige Zimmer und ca. 83 m² Wohnfläche. Die komplette Wohnung ist mit Vollholzparkett ausgestattet und es gibt diverse Einbauschränke in den Schlafzimmern und der Diele. Die Küche liegt angeschlossen neben dem Wohnzimmer und hat ein Fenster. Das Badezimmer hat eine Neunzigerjahre Ausstattung und bedarf der Erneuerung. Es steht eine separate Gästetoilette zur Verfügung. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und eine Garage im Hof. Ein rundum gelungenes Angebot, um in Bad Schachen zu wohnen oder die Wohnung zu vermieten. Wir empfehlen Ihnen, die Gelegenheit einer Besichtigung zu nutzen und freuen uns, Ihnen diese schöne Wohnung zu präsentieren.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2024

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 83 m²
Baujahr
1959
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
395.000,00 €
Preis/m²
4.759,04 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1959
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
75
Gültig bis
2030-04-15
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-04-16
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Wohnfläche: ca. 83m²
Baujahr:1959, 2010 saniertes Gebäude
Raumangebot: 3 Zimmer, Küche und Badezimmer mit Fenster, Gäste WC, Diele
Bodenbeläge: Parkett
Heizung: Zentralheizung 2024 mit Solarstrom Unterstützung
Fenster: Kunststoff-Fenster 2010
Garage, Stellplatz: Einzelgarage im Hof.

Professionelle Hausverwaltung mit Hausmeisterbetreuung
mtl. Hausgeldvorauszahlung incl. Rücklagen: € 391,--
Monatliche umlagefähige Kosten: € 155,--
Monatliche nicht umlagefähige Kosten: € 146,--
(davon monatliche Rücklagenbildung: € 82,-- )
Rücklagenstand zum 31.12.2025: € 38.493,94
Miteigentumsanteil: 55,56/1000

Lagebeschreibung

Lindau Bad Schachen - Bodensee, Berge und Natur, alles zum Greifen nah.

Hier wohnen Sie in Bad Schachen, der besten Adresse in Lindau am Bodensee, in gewachsener Wohnatmosphäre mit viel altem Baumbestand, nahe am schönen Bodenseeufer.

Die Wohnung selbst liegt ruhig in zweiter Baureihe mit Blick ins Grüne. Die Infrastruktur ist sehr gut. Supermarkt, Bäckerei, Apotheke, Ärzte, Bahnhof und der Lindauer Stadtbus sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Die Lindauer Altstadt, der Hafen und die Seepromenade sind ebenfalls schnell erreichbar und ergänzen den Alltag um Cafés, Restaurants, Kultur und das besondere der historischen Inselstadt.

Von Lindau aus sind auch Bregenz, Friedrichshafen, München, Zürich und die Ziele im Dreiländereck sehr gut erreichbar. Lindau Bad Schachen ist der ideale Standort.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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