Neubau: Hochwertige, großzügige 3-Zimmer Dachgeschosswohnung mit 18 m² Loggia und Blick ins Grüne | Wohnung D110

Wohnfläche
ca. 93 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
781.000 €
Preis/m²
8.397,85 €
Wohnfläche
ca. 93 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
781.000 €
Preis/m²
8.397,85 €
88131 Lindau (Bodensee) - Reutin
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2685Q78LXFFL

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Objektbeschreibung

In begehrter Lage von Lindau-Reutin, direkt am Naherholungsgebiet Grünzug Ach und nur wenige Gehminuten vom Bodensee entfernt, entsteht ein lebendiges Quartier, das von der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) im Gold-Standard vorzertifiziert wurde.

• Zentrale Lage mit hervorragender Infrastruktur

• KfW 55-Standard: Geothermie und Photovoltaikanlage

• Bezugsfertige Eigentumswohnungen

• 2-, 3- und 4 Zimmerwohnungen mit 60 - 120 m²

• Hochwertig ausgestattete Wohnungen

• Großzügige Loggien und Privatgärten im Erdgeschoss

• Aufzug, barrierefreier Zugang von der Tiefgarage bis zur Wohnungstür

• Paketstation, Pachtgärten, Quartiers-App und Spielplätze

Zum Angebot steht eine 3-Zimmerwohnung zum Erstbezug.

Die ca. 94 m² große DG-Wohnung teilt sich wie folgt auf:

• großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur 18 m² Loggia mit Blick ins Grüne

• ein Schlafzimmer

• ein Gästezimmer/Büro

• ein Badezimmer mit Lichtkuppel: barrierefreie Dusche, Badewanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinen-Anschluss

• ein Abstellraum

Zu dieser Wohnung gehören ein 9 m² Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz mit Vorrüstung für E-Mobilität.

Die Neubau-Wohnungen im Vierlinden-Quartier sind bereits bezugsfertig und können vor Ort nach Terminabsprache besichtigt werden. Unsere stilvoll eingerichtete Musterwohnung vermittelt zudem einen Eindruck vom Wohngefühl.
Verfügbar ab 2026-04-23T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 93 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
4
Verfügbarkeit
2026-04-23T00:00:00.000Z
Kaufpreis
781.000,00 €
Preis/m²
8.397,85 €
Stellplatzkaufpreis
30.000,00 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2025
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
14
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
• Eiche-Echtholzparkett der Firma „Bauwerk“ in allen Wohn- und Schlafräumen• Fußbodenheizung und -kühlung, separat regulierbar per Raumthermostat• Namhafte Sanitärausstattung von Duravit und Hansgrohe• Beige Feinsteinfliesen, Format 30 x 60 cm• Weiße, glatt überfälzte Holz-Innentüren• Beschichtete Holz-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung• Elektrisch gesteuerte Alu-Raffstores• Schalterprogramm von Busch-Jaeger• Glasfaseranschluss• Wasserenthärtungsanlage• Geothermie und Photovoltaik-Anlage• Massivbauweise• Extensive Gründächer• PKW-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage, mit Vorbereitung für E-Ladestation• Fahrradraum im Erdgeschoss• Personenaufzug vom Unter- bis ins Dachgeschoss• Energieeffizienzklasse A+

Lagebeschreibung

Die neuen Nachbarn: der See, die Berge, die Stadt. Das Naturschauspiel Bodensee, die Bergwelt Österreichs, das pulsierende Leben Lindaus – all das nur einen Spaziergang oder eine Radtour entfernt. Dort, wo andere Urlaub machen, lässt es sich nun mal am besten leben.Mit dem See vor der Tür, den Skipisten und Wanderrouten, der ganzen Genussregion mit Wein- und Obstbau. Gleichzeitig bietet das Vierlinden-Quartier im wachsenden Stadtteil Reutin aber auch das breite Angebot an Shopping, Gastronomie und Kultur der Städtchen Lindau und Bregenz.Ob Sehenswürdigkeit oder Sportmöglichkeit, Festspiele oder Hafenweihnacht. Und durch die gute Anbindung an Autobahn, internationale Bahnstrecken und nahe Flughäfen ist das neue Zuhause unkompliziert und schnell erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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