Bad Schachen - idyllische Lage in fußläufiger Nähe zum Bodensee

In zentraler und ebenso ruhiger Lage von Bad Schachen, ein Stück nach hinten versetzt und am Ende einer Sackgasse, befindet sich diese attraktive Wohnung. Diese liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung mit dem lichtdurchfluteten Wohn- Esszimmer und großzügigen Südbalkon. Angrenzend zum Entrée und Wohnzimmer liegt das Schlafzimmer, welches viel Platz für ein großes Doppelbett sowie Stellmöglichkeit für einen großen Kleiderschrank bietet. Die Einbauküche ist mit allen wichtigen Einbaugeräten ausgestattet und verfügt über eine Vorratskammer. Des Weiteren gibt es in der Wohnung ein separates WC sowie ein Badezimmer mit Anschluss für eine Waschmaschine. Die Wohnanlage selbst wurde 1959 errichtet, im Jahr 1992 kernsaniert sowie teilweise neu gebaut. Gesamtheitlich macht die Immobilie einen gepflegten und ordentlichen Eindruck. Durch die zentrale und ruhige Lage des Hauses sowie Ausrichtung nach Süden bieten die Räumlichkeiten eine perfekte Ausgangsbasis für Ihre Nutzung als Dauerwohnsitz oder Ferienwohnung. Das Lindenhofbad ist in nur 5 Minuten fußläufig erreichbar und gilt als eines der schönsten Bäder in Lindau und am östlichen Bodenseeufer. Zur Wohnung gehört neben einem Kellerabteil auch ein Außenstellplatz (zzgl. 10.000 Euro) vor der Wohnanlage. Ebenso steht im Untergeschoss ein Waschraum mit Stellplatz für eine Waschmaschine sowie Platz für Wäscheständer zur Verfügung. Die Wohnung wird mit dem vorhandenen Inventar übergeben und steht sofort zur Verfügung.

Provisionshinweis
2.98 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 2,5% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 2,98% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,30 m², Bundesland: Bayern