Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit 51 m² – Ideal zum Wohnen & Investieren

Wohnfläche
ca. 51 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
234.000 €
Preis/m²
4.588,24 €
Wohnfläche
ca. 51 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
234.000 €
Preis/m²
4.588,24 €
88131 Bodolz - Enzisweiler
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FUA6ZZH7X3

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Objektbeschreibung

Die Wohnung bietet auf rund 51 Quadratmetern ein durchdachtes Zuhause mit zwei gut geschnittenen Zimmern. Errichtet im Jahr 1996, verbindet sie eine solide Bauweise mit einer angenehmen Wohnatmosphäre. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Balkon, der den Wohnbereich erweitert und einen schönen Platz im Freien schafft. In unmittelbarer Nähe befindet sich der See, der nur etwa 800 Meter entfernt liegt und zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einlädt. Die Wohnung vereint damit eine ruhige Wohnqualität mit der Möglichkeit, Natur und Freizeit in kurzer Entfernung zu genießen. Ein ansprechendes Zuhause, das sowohl für Eigennutzer als auch als Kapitalanlage eine interessante Option darstellt. Mit dabei ein Tiefgaragenstellplatz in einer kpl. sanierten Tiefgarage (+ € 15.000,--) sowie ein separater Kellerraum.

Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeiste

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 51 m²
Baujahr
1996
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
234.000,00 €
Preis/m²
4.588,24 €
Hausgeld
198€
Stellplatzkaufpreis
15.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
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dem Kaufpreis, zahlbar nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
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Energiedaten

Baujahr
1996
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
116.5
Gültig bis
2028-09-27
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-09-28
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

In sonnenverwöhnter Hanglage, im Ortsteil Enzisweiler, nur wenige Kilometer auf die Insel Lindau und nur kurz zum See lässt es sich hervorragend leben. Lebensqualität quasi vor der Tür. Gute Infrastruktur unmittelbar vor Ort, das Verkehrswegenetz Tipp-Top; hier wird der Freizeitwert überaus großgeschrieben, rundum eine glänzende Ausgangsbasis.
Landschaftlich herrlich eingebettet mit Traumblicken auf die nahen und weiter entfernten Bergkulissen sowie den See. Landleben und Stadtleben sind hier dicht beieinander und bieten dem Anwohner die Wahl; lieber eine Radtour ins schöne ländliche Hinterland zu unternehmen oder einen Stadtbummel in Lindau mit anschließendem Cafebesuch an der Hafenpromenade zu genießen. Lebensqualität pur.....mit hohem Erholfaktor.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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