Interessante Kapitalanlage in guter Lage

Im Hochparterre der gepflegten Wohnanlage befinden sich diese interessanten Räumlichkeiten, welche seit vielen Jahren als Zahnarztpraxis vermietet sind. Die Einheit besteht aus 3 Räumen sowie einer Mitarbeiterküche/Labor. Das Röntgengerät wurde im ehemaligen Badezimmer untergebracht. Der Mietvertrag wurde bis zum 31.12.2029 fest geschlossen und mit einer Staffelmiete vereinbart. Das Mietverhältnis verläuft solide und problemlos. Nach Ablauf steht die Wohnung auch anderen Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung. Es wurde im Mietvertrag vereinbart, dass der Röntgenraum zum Ende der Laufzeit wieder in ein Badezimmer rückgebaut wird. Die gesamte Wohnanlage wird regelmäßig instandgehalten. Zuletzt wurden die Balkone saniert. Darüber hinaus wurden im Jahr 2016 die Fenster erneuert. Die Gasheizung stammt aus dem Jahr 2009.

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern