Am ALPENGARTEN ... vor der Insel

Wohnfläche
ca. 91 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
400.000 €
Preis/m²
4.395,60 €
Wohnfläche
ca. 91 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
400.000 €
Preis/m²
4.395,60 €
88131 Lindau (Bodensee) - Aeschach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KRW4Z7ICSQ

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Objektbeschreibung

3 Zimmer Wohnung mit ca. 91m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Lindau-Aeschach. Das Gebäude aus dem Jahr 1974 ist voll unterkellert, gepflegt und augenscheinlich sehr solide. Ein Lift ist nicht vorhanden. Die Wohnung ist sofort verfügbar. Parkplätze befinden sich im Hof, sind aber nicht fest zugeteilt. Es gibt kein Sondernutzungsrecht an einem definierten Stellplatz.

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 19.8.2028. Endenergieverbrauch beträgt 87.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001. Die Energieeffizienzklasse ist C. Energiebedarfsausweis gültig bis 19.08.2028 Energieklasse: C Energieträger: Erdgas H Endenergieverbrauch: 87 kWh / (m² x a) Baujahr Heizung 2001 Nebenkostenvorauszahlung inkl. Hausverwaltung und Rücklagen 275 € im Monat

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 12,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 21,00 m², 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.90, Distanz zur Grundschule: 0.90, Distanz zur Realschule: 1.30, Distanz zum Gymnasium: 1.50

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 91 m²
Baujahr
1974
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
400.000,00 €
Preis/m²
4.395,60 €
Provision
Courtage 3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2001
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
87
Gültig bis
2028-08-19
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Die Ausstattung der Wohnung entspricht im Wesentlichen dem Originalzustand. Dies betrifft u.a. die Fenster, Zimmertüren und die Elektroinstallation.

Alle Wohnräume sind mit Parkettböden belegt, die sich durch abschleifen und neu versiegeln günstig und hochwertig renovieren lassen.

Das Bad wurde vor einigen Jahren weiß gefliest und mit einer Eckbadewanne, Dusche samt Kabine und WC ausgestattet.

Eine Einbauküche ist vorhanden, im Preis aber nicht berücksichtigt.

Der lange Balkon mit ca. 21 m² ist zu 25% in der Wohnfläche berechnet und von jedem Wohn- Schlafraum begehbar.

Das große Kellerabteil der Wohnung hat eine Fläche von knapp 12 m²

Lagebeschreibung

Die Wohnanlage "Am Alpengarten" lebt von der Lage!

Zum See und auf die Insel sind es nur wenige Minuten zu Fuß, die am Haus vorbei führende Straße endet in einer Sackgasse, der Bodensee Radwanderweg führt direkt an der Immobilie vorbei.

Vom Balkon aus haben Sie einen schönen Blick auf den See und die Insel.

Kindergarten und alle Schulen sind in 0,8 km bis 1,5 km erreichbar. Das Zentrum des Ortsteils Aeschach bietet eine perfekte Infrastruktur. Ärzte, Apotheken, Metzger, Bank usw. befinden sich in ca. 1 km Entfernung..

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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