Modernisierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung in zentraler Lage von Lindau

Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche befindet sich im Souterrain eines Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Lindau.

Die Wohnung wurde im Jahr 2023 umfassend modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Sie überzeugt durch eine zeitgemäße Ausstattung und bietet sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern eine attraktive Gelegenheit.

Zur Beachtung: Im Haus wurde in 2024 eine neue Gas-Brennwerttherme eingebaut.

Der gut durchdachte Grundriss umfasst ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine separate Küche mit neuwertiger Einbauküche sowie ein modernes Tageslichtbad. Die im Zuge der Modernisierung verlegten hochwertigen Vinylböden sorgen in allen Wohnräumen für ein harmonisches und gepflegtes Erscheinungsbild.

Das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche, Waschbecken und WC. Die moderne Einbauküche aus 2023, mit neuwertigen Geräten, ist im Kaufpreis bereits enthalten und rundet das stimmige Gesamtbild der Wohnung ab.

Das Mehrfamilienhaus mit nur acht Einheiten wird von der Eigentümergemeinschaft laufend instand gehalten. Bereits durchgeführte Modernisierungen sowie eine solide Instandhaltungsrücklage unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck der Wohnanlage.

KFZ- Stellplätze vor dem Haus zur freien Verfügung.

Das gemeinschaftliche Grundstück grenzt an einen kleinen Bach und schafft eine angenehme, naturnahe Umgebung.

Hier können Sie die Natur genießen und leben absolut zentral, mit sämtlichen Möglichkeiten.

Die Eigentümergemeinschaft legt großen Wert auf den Werterhalt der Wohnanlage.

In den vergangenen Jahren wurden bereits verschiedene Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, weitere Instandhaltungen erfolgen kontinuierlich.

Die vorhandene Instandhaltungsrücklage bietet eine solide Grundlage für den langfristigen Erhalt des Gebäudes.

Diese Wohnung eignet sich ideal für alle, die eine gepflegte, modern ausgestattete Immobilie in zentraler Lage suchen.

Auf Wunsch besteht die Möglichkeit, zusätzlich die unmittelbar angrenzende Nachbareinheit zu erwerben. Diese befindet sich ebenfalls im Souterrain und ist als eigenständige Einheit abgeschlossen.

Sie wird derzeit als Gewerbefläche genutzt und ist sowohl für eine gewerbliche Nutzung als auch – vorbehaltlich der jeweiligen rechtlichen Voraussetzungen - für eine wohnwirtschaftliche Nutzung interessant.

Die Einheit wird ebenfalls über Immowelt angeboten und eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für Wohnen und Arbeiten, als Kapitalanlage oder zur Erweiterung der bestehenden Wohnfläche.

AGB und Datenschutz sowie weitere Informationen finden Sie unter www.immobilien-auer.de

Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – hier bietet sich eine interessante Gelegenheit in einer der gefragtesten Regionen am Bodensee.
Verfügbar ab 2026-06-25T00:00:00.000Z