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3- Zimmer Wohnung in Lindau



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Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
395.000 €
Preis/m²
4.647,06 €
Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
395.000 €
Preis/m²
4.647,06 €
88131 Lindau (Bodensee) - Aeschach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PFNFPLVXGJ

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Objektbeschreibung

Die perfekte 3 - Zimmer Wohnung in Lindau Im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug, liegt diese schöne Wohnung ruhig und beschaulich, direkt vor der Insel Lindau am " kleinen See". Die ca. 85m² Wohnfläche sind gut und gradlinig geschnitten. Es ergeben sich 3 geräumige Zimmer und zwei Balkone mit herrlicher Aussicht. Alle Räume sind hell und freundlich, auch das Badezimmer und die Küche haben jeweils ein großes Fenster. Der Ostbalkon bietet eine herrliche Aussicht auf den Bodensee und den Pfänder. Der Westbalkon bietet auch etwas Seesicht, viel Grün und Ruhe. Hier wohnt man herrlich in unmittelbarer Seenähe. Die Ausstattung ist hochwertig und gepflegt. In den Zimmern liegt Parkett. Das Badezimmer ist in grau, weiß und blau gehalten. In der Küche und im Flur liegen helle Bodenfliesen. Es steht ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerraum zur Verfügung. Der Tiefgaragenstellplatz hat ein Garagentor und ist nutzbar wie eine Einzelgarage. Der Kaufpreis ist inclusive Tiefgaragenstellplatz und Kellerraum. Die Wohnung ist frei und kann zügig bezogen werden. Die Ideale Wohnung in Lindau am Bodensee.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen
Verfügbar ab 2026-07-16T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 85 m²
Baujahr
1970
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-07-16T22:00:00.000Z
Kaufpreis
395.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.647,06 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1970
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
89
Gültig bis
2028-08-19
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-08-20
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Personenaufzug
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Zwei Balkone schöne Aussicht

Wohnfläche: ca. 85m²
Raumangebot: 3 Zimmer, zwei Balkone
Geschoss: 4. Obergeschoss mit Aufzug
Baujahr: 1970
Zustand: gepflegt Aufzug Baujahr 2024
Heizung: Gaszentral Baujahr 1996
Garage: Tiefgaragenplatz mit Tor, wie eine Einzelgarage
Hausverwaltung:
Professionelle Hausverwaltung mit Hausmeisterbetreuung
Monatliche Hausgeldvorauszahlung incl. Rücklagenbildung: € 415,--
Monatliche umlagefähige Kosten: € 287,44
Monatliche nicht umlagefähige Kosten: € 121,78
(davon monatliche Rücklagenbildung: € 85,10)
Instandhaltungsrücklage gesamt: zum 31.12.2024 € 256.446,09
Miteigentumsanteil: 21,491 / 1000

Bezug: frei, Bezug auch kurzfristig möglich

Lagebeschreibung

Excellence Lage in Lindau direkt vor der Insel.

Ein kurzer Spaziergang mit wundervollem Panoramablick über
den Bodensee, führt zur Insel Lindau mit der historischen Altstadt, dem Seehafen mit Löwen und Leuchtturm.
Lindau ist ein beliebtes Ferienparadies und internationaler Tagungsort zugleich.

Die Seeufer-Promenade, die mittelalterlichen Gassen mit Cafés und hübschen, kleinen Läden, laden zum Bummeln und Verweilen ein.

Der Bodensee und die nahe gelegenen Berge bieten zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten: Segeln, Rudern, Golf, Wandern, Klettern, Skifahren und Vieles mehr. Zur nächstgelegenen, frei zugänglichen Badestelle sind es von der Wohnung aus nur wenige Minuten zu Fuß.

Die Wohnung liegt direkt vor der Insel im Stadtteil Aeschach. Dort sind Sie bestens versorgt mit Einkaufsmöglichkeiten, Metzger, Bäcker, Schulen, Kindergärten, Ärzten und Apotheken.

Der Stadtbus und der Bahnhof Lindau sind bequem zu erreichen. Mit dem Auto ist man in wenigen Fahrminuten auf der Autobahn A96 in Richtung München oder Österreich/Schweiz oder der Bundesstraße B 17 am See entlang Richtung Friedrichshafen oder Kempten unterwegs.

Flugverbindung besteht über Friedrichshafen, Memmingen oder Zürich.
Hier finden Sie den idealen Standort in Lindau am Bodensee.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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