Wohnen in Lindau - charmante Wohnung nur wenige Gehminuten vom Bodensee entfernt

Wohnfläche
ca. 77 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
334.000 €
Preis/m²
4.337,66 €
Wohnfläche
ca. 77 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
334.000 €
Preis/m²
4.337,66 €
88131 Lindau (Bodensee) - Aeschach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26RS6W757SHN

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Objektbeschreibung

Die Wohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten in einem ruhigen, gewachsenen Wohnumfeld in Lindau, die angenehme Wohnlage ist verbunden mit kurzen Wegen, guter Infrastruktur und dem besonderen Freizeitwert des Bodensees. Der Bodensee mit dem idyllischen Aeschacher Ufer ist in nur etwa 10 Gehminuten erreichbar und unterstreicht den hohen Wohn- und Freizeitwert dieser attraktiven Lage.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 77 m²
Baujahr
1967
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
334.000,00 €
Preis/m²
4.337,66 €
Hausgeld
355€
Preishinweis
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
25.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % (inkl. 19 % MwSt.)
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1967
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
134
Gültig bis
2030-06-10
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Keller
  • Zentralheizung
Die helle, sehr gepflegte Wohnung ist ausgestattet mit:
- einem Süd-West Balkon mit Markise (2025)
- Fenster wurden 2002 erneuert
- manuelle Rollläden in jedem Zimmer
- einer Einbauküche mit Elektrogeräten, PVC Boden
- Laminat in den Wohnräumen
- gefliestes Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche
- gefliestes, separates WC mit Fenster
- Abstellkammer mit Boiler (wurde 2025 komplett erneuert) und eigenem Waschmaschienenanschluss
- Dämmung Dachboden 2023
- Dämmung Westseite: 2019
- Heizung wurde 2005 erneuert


Zur Wohnung hat man einen eigenen Dachraum, einen Keller. Die Garage für zzgl. 25.000,-- € gehört ebenfalls zur Wohnung. Des Weiteren hat man vor der Garage einen zusätzlichen Stellplatz.

Für die Allgemeinheit gibt es einen Waschmaschen- und Trockenkeller, sowie einen Fahrradraum.

Lagebeschreibung

Die Lage bietet kurze Wege zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs und gleichzeitig eine gute Anbindung an die Lindauer Insel, den Bodensee sowie das regionale und überregionale Verkehrsnetz.

Einkaufsmöglichkeiten und weitere Angebote für den täglichen Bedarf befinden sich im näheren Umfeld. Auch das Einkaufszentrum Lindaupark mit einem vielfältigen Angebot an Geschäften und Dienstleistungen ist gut erreichbar.

Besonders reizvoll ist die Nähe zur historischen Lindauer Insel mit ihrer denkmalgeschützten Altstadt, den kleinen Gassen, Cafés und Restaurants sowie der bekannten Hafeneinfahrt mit Bayerischem Löwen und Leuchtturm. Die Insel zählt mit ihrer direkten Lage im Bodensee und dem eindrucksvollen Blick auf die Alpen zu den attraktivsten Bereichen der Region.

Auch hinsichtlich der Verkehrsanbindung überzeugt der Standort. Der Bahnhof Lindau-Reutin dient als Fernverkehrshalt und bietet Bahnverbindungen in Richtung Deutschland, Österreich und Schweiz. Der Inselbahnhof liegt unmittelbar an Altstadt und Hafen und ergänzt das Angebot durch Regional- und Nahverkehrsverbindungen.

Die Lage Lindaus im Dreiländereck Deutschland-Österreich-Schweiz eröffnet darüber hinaus einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Bodensee, Alpen und das österreichische Vorarlberg bieten ganzjährig zahlreiche Möglichkeiten zum Radfahren, Wandern, Wassersport und für Ausflüge in die umliegende Region.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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