Klein, aber fein – 2-Zimmer-Wohnung mit offenem Wohnkonzept in 88131 Bad-Schachen-Lindau

Wohnfläche
ca. 33 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
199.000 €
Preis/m²
6.030,30 €
Wohnfläche
ca. 33 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
199.000 €
Preis/m²
6.030,30 €
88131 Lindau (Bodensee) - Schachen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SMQUPNSQX5

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine kompakte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 33 m² Wohnfläche im Unter-/Hanggeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 4 Etagen und nur 5 Wohneinheiten. Die Wohnung verfügt über einen Flur, ein Badezimmer sowie einen offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Das separate Zimmer bietet Zugang zur Terrasse und schafft zusätzlichen Wohnkomfort im Außenbereich. Ideal geeignet für Singles, Pendler oder als Kapitalanlage. Des weiteren wurde die Wohnung vor einem Jahr für 45.000 € komplett saniert.

Das Gebäude wurde im Jahr 2002 umfassend kernsaniert und befindet sich in einem sehr guten Zustand.

Im selben Gebäude stehen aktuell noch zwei weitere Wohnungen zum Verkauf. Bei Interesse erhalten Sie hierzu nähere Informationen über die entsprechenden

Exposé-Links:

- 4-Zim.-Whg. Objekt-Nr. 1781, EG: https://www.immobilienscout24.de/expose/171346816#

- 3-Zim.-Whg. Objekt-Nr. 178, DG:

https://www.immobilienscout24.de/expose/171350940#

Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=PL9JDfcfvvK

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Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 33 m²
Baujahr
1907
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Etagen
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
199.000,00 €
Preis/m²
6.030,30 €
Provision
3,57% inkl. 19 % MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1907
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
122.86
Gültig bis
2036-05-17
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-05-18
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
- 1x Terrasse- Kernsanierung 2002- neue Holzfenster 2002- neue Gastherme 2025- Wohnungssanierung vor 1 Jahr für 45.000 €

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in attraktiver Lage von Lindau (Bodensee), im beliebten Stadtteil Bad Schachen. Die Nähe zum Bodensee sowie die ruhige, gehobene Wohnatmosphäre zeichnen die Umgebung aus. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Ärzte und Apotheken sind schnell erreichbar. Der Bahnhof Lindau-Reutin mit Verbindungen u. a. nach Friedrichshafen, Bregenz und München sowie die gute Anbindung an die B31 sorgen für eine hervorragende Verkehrsanbindung. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet die unmittelbare Nähe zum Seeufer und zu den Parkanlagen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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