Penthouse mit großer Dachterrasse und 2 Tiefgaragenstellplätzen in Bodolz am Bodensee

Wohnfläche
ca. 114 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
575.000 €
Preis/m²
5.043,86 €
Wohnfläche
ca. 114 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
575.000 €
Preis/m²
5.043,86 €
88131 Bodolz - Enzisweiler
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZMY1KMK912

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Objektbeschreibung

Diese großzügige 3-Zimmer-Penthousewohnung mit ca. 114 m² Wohnfläche befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Bodolz am Bodensee und besticht durch einen klar strukturierten Grundriss, viel Helligkeit sowie eine große Dachterrasse mit Zugang aus mehreren Räumen. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in eine praktische Diele, von der aus alle weiteren Räume erreichbar sind. Linker Hand befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich, der viel Platz für eine gemütliche Sitzgruppe und einen großen Esstisch bietet. Die separate Küche liegt direkt angrenzend und ermöglicht eine praktische Trennung von Kochen und Wohnen. Geradeaus von der Diele erreichen Sie die beiden gut geschnittenen Schlafzimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ebenfalls von der Diele aus zugänglich sind das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, ein separates Gäste-WC, sowie ein kleiner Abstellraum, der praktischen Platz für Haushalt und Vorräte bietet. Alle Wohn- und Schlafräume verfügen über einen direkten Zugang zur großzügigen Dachterrasse, die den Wohnraum sinnvoll ergänzt und vielseitig genutzt werden kann. Ein besonderes Merkmal dieser Wohnung ist die große Dachterrasse, die sich über die komplette Längsseite der Wohnung erstreckt. Von allen Haupträumen - sowohl dem Wohnbereich als auch den beiden Schlafzimmern - besteht ein direkter Zugang. Zusätzlich gehören zur Wohnung 2 Tiefgaragenplätze.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 114 m²
Baujahr
1993
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
575.000,00 €
Preis/m²
5.043,86 €
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1993
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
132.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2031-03-14
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2021-03-15
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Etagenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- 2 Tiefgaragenstellplätze
- 3-fach verglaste Holz-Alu-Fenster

Ausstattung:

- Ca. 114 m² Wohnfläche
- Großzügige Dachterrasse mit Zugang vom Wohn-Essbereich und der Küche
- Heller, offener Wohn- und Essbereich
- Separate Küche mit Terrassenzugang
- 2 Schlafzimmer
- Gäste-WC und separates Tageslichtbad
- Praktischer Abstellraum
- 2 Tiefgaragenstellplätze
- Kellerraum
- Baujahr ca. 1993, massive Bauweise
- Holz-Alu-Isolierglasfenster
- Etagenheizung

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in Bodolz, einer gefragten Gemeinde im unmittelbaren Umfeld von Lindau am Bodensee. Bodolz zeichnet sich durch eine angenehme Wohnstruktur, eine gute Infrastruktur sowie kurze Wege im Alltag aus.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleister sind im Ort vorhanden und bequem erreichbar. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung, was die Lage sowohl für Singles und Paare als auch für kleine Haushalte attraktiv macht.

Die Nähe zur Insel Lindau und zum Bodensee bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge, Radwege und Wassersportangebote sind schnell erreichbar. Gleichzeitig profitieren Berufspendler von einer guten Verkehrsanbindung in Richtung Lindau, Friedrichshafen sowie zur Autobahn A96.

Öffentliche Verkehrsmittel sind gut angebunden und ermöglichen eine unkomplizierte Mobilität auch ohne Pkw. Bodolz verbindet ruhiges Wohnen mit einer lebendigen Umgebung und bietet eine ausgewogene Mischung aus naturnahem Lebensgefühl und städtischer Erreichbarkeit.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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