Großzügig geschnittene Eigentumswohnung

Wohnfläche
ca. 84 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
320.000 €
Preis/m²
3.809,52 €
Wohnfläche
ca. 84 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
320.000 €
Preis/m²
3.809,52 €
35440 Linden - Großen-Linden
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25B5DN6JCPQS

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Objektbeschreibung

Diese neuwertige großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines 2011 erbauten Zwei-Parteien-Hauses und überzeugt durch ihre gut durchdachte Raumaufteilung. Auf etwa 85 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein Schlafzimmer, ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Fenster und ein Gäste-WC, sowie eine offene Küche, die an den geräumigen Wohn- und Essbereich anschließt. Die Wohnung überzeugt mit maßgefertigten Einbaumöbeln, einem durchdachten Lichtkonzept mit stilvollen Beleuchtungseffekten. Ein weiteres Highlight, hinter einer eleganten Spiegelschiebetür verbirgt sich ein perfekt organisierter begehbarer Ankleidebereich. Ein moderner Pellets-Ofen sorgt für zusätzliche Behaglichkeit, er wird regelmäßig fachgerecht gewartet. Der sonnige Balkon lädt zum Verweilen ein und rundet gemeinsam mit den exklusiven Ausstattungsmerkmalen das Wohnkonzept ab - eine Wohnung mit echtem Lifestyle-Charakter. Ein kleiner Abstellraum in der Wohnung sowie ein eigener Kellerraum schaffen zusätzlichen Stauraum. Die Fußbodenheizung wird mit Erdgas H betrieben und die Böden sind mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet. Für den Komfort der Bewohner stehen ein gemeinsamer Wasch-/Trockenraum sowie ein Außen-Stellplatz zur Verfügung. Der Preis für den Stellplatz beträgt 10.000 EUR und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung ist kurzfristig verfügbar und eignet sich ideal für Paare oder Singles, die Wert auf hochwertige Ausstattung und modernes Wohnen legen.

Sonstiges
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Auftraggebers, deren Richtigkeit der Makler nicht garantieren kann und er diesbezüglich seine Haftung ausschließt.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 6,24 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen
Verfügbar ab 2026-01-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 84 m²
Baujahr
2011
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-01-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
320.000,00 €
Preis/m²
3.809,52 €
Preishinweis
1 Stellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
10.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
2,5 % zuzgl. ges. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2009
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
92.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-10-26
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-10-27
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Neuwertig
k.A.

Lagebeschreibung

Linden liegt im Herzen Mittelhessens und überzeugt als modernes Städtchen mit hoher Lebensqualität. Sie bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch die Nähe zu Gießen und die Autobahnen A5 und A485, ergänzt durch ein gut ausgebautes Nahverkehrsnetz. Die Stadt vereint ländlichen Charme mit urbaner Infrastruktur und verfügt über ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeitaktivitäten und medizinischer Versorgung.

Die Umgebung der Immobilie bietet ein freundliches Wohnumfeld mit idealer Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten wie ein Supermarkt befinden sich in nur 450 Metern Entfernung und sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Für eine optimale Freizeitgestaltung sorgt das örtliche Hallenbad, das sich nur 900 Meter entfernt befindet. Außerdem lädt der Stadtpark, der in etwa 700 Metern Entfernung liegt, zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein. Der nächste Arzt ist in einer Entfernung von 350 Metern ansässig, während eine Apotheke in 500 Metern Entfernung schnelle medizinische Versorgung ermöglicht. Pendler profitieren besonders von der guten Anbindung - die Autobahn A485 ist rund 1,7 Kilometer entfernt und in wenigen Minuten erreichbar. Die nächste Bushaltestelle liegt ca. 300 Meter entfernt und sichert eine bequeme Anbindung an das regionale Nahverkehrsnetz.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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