Käuferprovisionsfrei! 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen und schöner Aussichtslage

Wohnfläche
ca. 78 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
195.000 €
Preis/m²
2.500,00 €
Wohnfläche
ca. 78 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
195.000 €
Preis/m²
2.500,00 €
35440 Linden - Leihgestern
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25BEEJXB324H

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Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer großen, gepflegten Wohnanlage aus den 1970er Jahren mit viel Platz (Grünanlage, Parkplatz) zwischen den Häusern. Schöne Aussichtslage. Die WEG besteht aus 95 Wohneinheiten. Die zum Verkauf stehende Wohnung WE 53 hat einen Miteigentumsanteil von 176.40/10.000 und verfügt neben 3ZKB über zwei Balkone sowie einen Kellerraum. Außenstellplätze für Pkw stehen in der Anlage ausreichend zur Verfügung. STATUS: Die Wohnung ist frei!

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, Distanz zum Flughafen: 70.32, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.67

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 78 m²
Baujahr
1975
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
195.000,00 €
Preis/m²
2.500,00 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
140.95
Gültig bis
2029-07-08
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-07-08
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
2. OBERGESCHOSS:

Diele.

Großer Wohn-/Essbereich mit Ausgang zum Aussichtsbalkon 1.
Küche.

Schlafzimmer 1.
Bad mit Wanne, Waschbecken, WC.
Schlafzimmer 2 mit Ausgang zum Balkon 2.


UNTERGESCHOSS:

Kellerraum.

Lagebeschreibung

LAGE:

Familienfreundliche Lage in Leihgestern: in der Nähe befinden sich 2 KiTas und eine Grundschule. Fußläufig erreichen Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs und die Bushaltestelle.


MIKRO- UND MAKROUMGEBUNG:

Die Stadt Linden ( über 11.000 Einwohner) gehört zum Landkreis Gießen. Linden grenzt an Gießen (ca. 6 km), Pohlheim, Langgöns und Hüttenberg.


STADTTEILE:

Großen-Linden (mit Forst und Oberhof) und Leihgestern (mit Mühlberg und dem Gut Neuhof).


VERKEHRSANBINDUNG:

Auto:
B 3, A 45 und A 485: Gießener Südkreuz

Bahn:
(1) Main-Weser-Bahn: Bahnstrecke Frankfurt-Gießen
(2) Rhein-Main-Verkehrsverbund (RMV)


SCHULEN:

(1) Grundschulen: Wiesengrundschule in Leihgestern, Burgschule in Großen-Linden (inkl. Sonderschule = Lindenschule)
(2) Gesamtschule: Anne-Frank-Schule


ARBEITGEBER:

(1) Alternate Computerversand GmbH: eines der größten deutschen Hardware-Versandunternehmen.
(2) Gewerbegebiet Lückebachtal: u.a. Großmarkt der Metro Cash & Carry-Gruppe


FREIZEIT:

Museen:
(1) Hüttenberger Heimatmuseum (im alten Rathaus von Leihgestern)
(2) Reineke-Fuchs-Museum (Leihgestern).

Sport:
(1) Tischtennis: TV-Großen-Linden
(2) Handball: TSG 1893 Leihgestern
(3) Turnen: TV Großen-Linden
(4) Schwimmen: Freibad

Veranstaltungen:
(1) Marienmarkt: im März
(2) Stadtfest: im August
(3) Nikolausmarkt: erstes Adventswochenende
(4) Sonnenwendfeier: im Juni
(5) Kirmes Großen-Linden: im Juli


KLEINE GESCHICHTE:

Erste Schenkungs-Urkunden um das Jahr 800 n. Chr. von Linden und Leihgestern sind im Lorscher Codex zu finden. Linden gehörte im Frühmittelalter verschiedenen Gaugrafen und zählte zum Niederlahngau. 1265 erwarb der hessische Landgraf Heinrich I. Gebiete der ehemaligen Grafschaft Gleiberg inkl. Giessen von den Pfalzgrafen von Tübingen. Großen-Linden bekam um 1600 die Stadtrechte von Ludwig IV. von Hessen-Marburg. Dies bedeutete, daß die Bürger der Stadt, im Gegensatz zu den umliegenden Gemeinden, keine Abgaben mehr zahlen mußten. Erst im 18. Jahrhundert wuchs die landwirtschaftlich geprägte Stadt über die mittelalterlichen Stadtgrenzen hinaus und es siedelten sich Gaststätten, Färbereien, eine Kalkbrennerei, Strumpfweber, Perückenmacher und Hosenschneider an, nachdem die Stadt 1712 das Marktrecht erhielt. Arbeitsplätze brachten im 19. Jahrhundert der Eisenbahnbau, das Braunsteinbergwerk, das Kalkwerk und zahlreiche Zigarrenfabriken. Die Einwohnerzahl stieg auf 1700 Einwohner. In dieser Zeit wurden die alten strohgedeckten Häuser auch durch Ziegeldeckungen modernisiert.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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