3 Zimmerwohnung in Lindenberg

Wohnfläche
ca. 87 m²

Zimmer
3

Kaufpreis
190.000 €

Preis/m²
2.183,91 €

Wohnfläche
ca. 87 m²

Zimmer
3

Kaufpreis
190.000 €

Preis/m²
2.183,91 €

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88161 Lindenberg im Allgäu - Lindenberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2697DL1UCM5A

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Lichtdurchflutete Wohnung mit Bergblick!

Objekt

Das Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten wurde 1983 in Wohnungen aufgeteilt und ca. 1940 (geschätzt) in massiver Bauweise errichtet. Es befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung bietet 3 Zimmer, darunter ein helles und freundliches Wohnzimmer, ein funktionales Badezimmer mit Badewanne und zwei weitere Zimmer, die als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden können. Alle Räume sind optimal aufgeteilt und vom Flur aus begehbar. Das Highlight der Wohnung ist der Balkon, welcher von der Küche aus begehbar ist. Von diesem haben Sie einen fantastischen Blick auf die Bergkette. Die Wohnung ist seit vielen Jahren an einen zuverlässigen und solventen Mieter vermietet. Das Mietverhältnis ist harmonisch und ungekündigt. Dies garantiert Ihnen vom ersten Tag an eine stabile Rendite, was die Wohnung zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit macht.

Stichworte
Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 87 m²

Baujahr

1940

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

k.A.

Kaufpreis

190.000,00 €

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Preis/m²

2.183,91 €

Preishinweis

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.680,00 EUR

Provision

3,57 % inkl. MwSt.

Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr

1983

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Ja

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

nicht übertragen

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

97.8

Gültig bis

2035-04-24

Heizmethode

Zentralheizung

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

2025-04-25

Energieausweisart

Energieverbrauch

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Badewanne
Gepflegt
Gäste-WC
Zentralheizung
ist vermietet

Mehrfamilenhaus mit 4 Wohneinheiten

Fenster: Kunststofffenster BJ 1994

Heizung: Gaszentralheizung BJ 2016

Warmwasser: Warmwasserboiler

Mieteinnahmen: 7680,00 €/Jahr

Hausgeld: 525,00 € - enthalten 175,00 € Rücklage

Sonstiges:
Kellerabteil
Fassade 2024 gestrichen
kein Kfz-Stellplatz vorhanden

Ein Besichtigungsvideo finden sind im Anhang.

Lagebeschreibung

Lindenberg im Allgäu, ist eine ruhige Kleinstadt mit etwa 11.500 Einwohnern. Die Stadt ist etwa in der Mitte der Region Westallgäu gelegen und liegt an der Deutschen Alpenstraße.

Die hier angebotene Etagenwohnung befindet sich in zentraler Lage. Durch eine fußläufig erreichbare Bushaltestelle ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sehr gut. Die nächstgelegene Zugstation befindet sich in Heimenkirch, rund 3,6 Kilometer entfernt. Mit dem Auto ist die Autobahnauffahrt Weißensberg der A 96 in etwa 11,4 Kilometern erreichbar.

Für den täglichen Bedarf bietet die Umgebung eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. So sind Supermärkte, eine Metzgerei, eine Bäckerei und Drogeriemärkte gut erreichbar.

Die Freizeitgestaltung ist in Lindenberg im Allgäu ebenfalls vielfältig. Gastronomische Angebote wie Restaurants, Cafés und Bars bieten eine breite Palette an kulinarischen Erlebnissen.

Zur Erholung stehen verschiedene Parks und das Waldseegebiet zur Verfügung. Alles in allem bietet unsere Etagenwohnung in Lindenberg im Allgäu eine perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und städtischer Infrastruktur.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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